買房可以用丈夫的住房公積金申請(qǐng)貸款:

已婚人士申請(qǐng)貸款買房，其配偶為共同借款人、共同債務(wù)人。

2有特殊情況，借款人應(yīng)提供合法有效的證明材料，并經(jīng)住房公積金管理中心確認(rèn)。

3.即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的共同貸款人。

用住房公積金辦理貸款，必須滿足以下要求：

1.住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上

1)住房公積金斷繳時(shí)，續(xù)繳時(shí)間將重新計(jì)算。

2)住房公積金關(guān)系轉(zhuǎn)移時(shí)，可合并計(jì)算連續(xù)存款時(shí)間。

2.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶正常繳存

1)因離職等原因封存住房公積金賬戶的，新單位開立住房公積金賬戶后方可重新獲得貸款資格。

2)住房公積金賬戶封存期間。只有提取業(yè)務(wù)不受影響。

3.望牛墩鎮(zhèn)望牛墩鎮(zhèn)公積金貸款或貸款未以其名義結(jié)清

1)當(dāng)現(xiàn)有望牛墩鎮(zhèn)望牛墩鎮(zhèn)公積金貸款尚未償還時(shí)，在申請(qǐng)新的望牛墩鎮(zhèn)望牛墩鎮(zhèn)公積金貸款之前，必須償還貸款。一些城市還要求在結(jié)算6個(gè)月后申請(qǐng)新的望牛墩鎮(zhèn)望牛墩鎮(zhèn)公積金貸款。

2)兩次望牛墩鎮(zhèn)望牛墩鎮(zhèn)公積金貸款后，無(wú)論貸款是否結(jié)清，購(gòu)買第三套房屋時(shí)只能選擇商業(yè)貸款。

此外，如果您想批準(zhǔn)抵押貸款，還必須滿足以下條件：

1.申請(qǐng)人年齡在18歲以上，不超過(guò)65歲

一些銀行將年齡放寬到70歲或75歲（可以通過(guò)電話咨詢客服)。

2.當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，符合?dāng)?shù)刭?gòu)房政策

1)可提供常住戶口簿或暫住證作為個(gè)人在當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明。

2)在不同的城市，購(gòu)房政策可能會(huì)有所不同。

以深圳為例：

①深圳居民家庭和成年單身人士（包括離婚）必須在本市定居3年以上，并可在購(gòu)買商品房前提供36個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

②非深層居民家庭和成年單身人士（包括離婚）繼續(xù)按照購(gòu)買商品房前連續(xù)五年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的規(guī)定執(zhí)行。

3.經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源合法穩(wěn)定，有能力按時(shí)償還貸款本息。

提供的銀行流量不得低于按揭月供的兩倍。

舉個(gè)例子：

抵押貸款申請(qǐng)金額為60萬(wàn)元，期限為20年。分?jǐn)傊撩吭碌谋窘馂?500元。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備每月收入不低于5000元的銀行流量。

4.個(gè)人信用報(bào)告無(wú)不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息

不僅要保持主借款人的信用調(diào)查，還要保持作為共同借款人的配偶的信用調(diào)查。如果配偶信用調(diào)查不良，將影響抵押貸款的審批。

符合條件的客戶可按以下程序申請(qǐng)望牛墩鎮(zhèn)望牛墩鎮(zhèn)公積金貸款買房：

第一步，貸款申請(qǐng)

1、準(zhǔn)備個(gè)人身份證、公積金存款證明、購(gòu)房合同協(xié)議、首付收據(jù)、與房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋銷售原業(yè)主簽訂的經(jīng)濟(jì)收入證明（如銀行流量、工資表）等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款。

2.從柜臺(tái)收到申請(qǐng)表后填寫，填寫確認(rèn)信息后，與材料一起提交給工作人員。

第二步，審計(jì)和評(píng)估

接受貸款申請(qǐng)后，管理中心將審查客戶提交的信息，查詢借款人和共同借款人的信用報(bào)告，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)的具體價(jià)值。貸款金額經(jīng)批準(zhǔn)后核實(shí)。

第三步，簽字，抵押

1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或授權(quán)銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同。

2.到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理望牛墩鎮(zhèn)房屋抵押登記手續(xù)。

第四步，銀行貸款

委托銀行將貸款資金按照管理中心的指示分配給客戶名下的銀行卡（一般在一到兩個(gè)月內(nèi)），然后系統(tǒng)分配給房地產(chǎn)開發(fā)商或原業(yè)主指定的收款賬戶。

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