有抵押就是指該房屋早已由于債務(wù)危機(jī)抵押給其他人。而拍賣房屋也首先要把貸款還完，進(jìn)而才能夠繼續(xù)去進(jìn)行過戶申請(qǐng)辦理。

1、有抵押，表明該望牛墩鎮(zhèn)房屋抵押向銀行或者其它企業(yè)、本人，需償還債務(wù)并撤銷他項(xiàng)權(quán)方可過戶，無產(chǎn)權(quán)共有人指的是該房屋僅有持證者本人及本公司全部。

2、一般法拍的房子都是有一定抵押的，是由于原房主抵押向銀行，之后還不上錢才可以法院拍賣，只要你是在法院的拍賣程序上選購的就沒問題了，你將貨款交到法院，由法院去解押，法院接到通知解押結(jié)束后，你即可辦理過戶辦理手續(xù)了。

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