三、深圳農村商業銀行集體建設用地使用權融資貸款條件

           1、項目已編制《項目可行性研究報告》，并取得項目法律合規程序，包括但不限于項目批準、規劃、土地使用、環境評價、安全評價、開工條件等；

           2.政府有確定的回購資金來源，并制定相應的回購資金來源計劃和支付計劃。相應的回購資金來源項目應在來源計劃中確定；

           3.項目自有資金不低于總投資的35%，貸款發放前全部到位；

           4.農民集中居住區內無非法銷售房屋；

           5.無金融、工商、稅務、建筑等行業管理不良記錄；

           6、回購資金來源計劃中確定的回購資金來源項目（包括但不限于土地拍賣收入、指標收入等）的結算通過深圳農村商業銀行賬戶進行。

           四、深圳農村商業銀行集體建設用地使用權融資貸款流程

           1、貸前調查，貸款人應提供基本信息，除符合一般信貸業務調查內容和程序外，還應確保項目開發程序齊全，具有一定的經濟和社會效益；

           除基本材料外，貸款人還應提供項目審批、項目可行性研究報告等資料；

           3.撰寫調查報告；

           4、項目按深圳農村商業銀行現行規定報授信審批部門審批；

           5、貸款人除簽訂貸款合同和擔保合同外，還應與項目所在地政府的開辦機構和授權機構簽訂《農民集中居住區建設貸款三方協議》；

           6.深圳農村商業銀行滿足貸款前提條件后，向貸款人發放貸款，貸款人與開戶機構簽訂關閉賬戶管理協議。