南京一名男子欠下50萬元債務(wù)，債權(quán)人仍未通過訴訟和強制執(zhí)行償還。最后，該男子在被起訴前將唯一的財產(chǎn)抵押給女兒160萬元，以逃避債務(wù)，但實際上沒有借款。6月7日，澎湃新聞從南京市秦淮區(qū)法院獲悉，法院最近一審判決撤銷了涉及貸款合同和抵押合同的案件，并取消了抵押登記程序。目前，該判決已生效。

趙和趙是父女關(guān)系。2008年，趙在南京某區(qū)申請了一套經(jīng)濟適用房，申請表中的家庭成員是趙和趙。2017年，趙支付房款后，父親趙收了房子。2022年4月，趙取得房屋房產(chǎn)證。同年，趙同意離婚，同意經(jīng)濟適用房歸趙所有。

唐和趙有合伙關(guān)系。2022年結(jié)算后，趙應(yīng)向唐支付結(jié)算款50萬元。由于趙未付款，唐于2022年5月將趙起訴法院。經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議：趙應(yīng)于同年8月償還款項。趙未履行還款義務(wù)后，法院未執(zhí)行趙的其他財產(chǎn)。

法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2022年1月，在唐起訴前，趙與趙簽訂了貸款合同和抵押合同，約定趙向趙借款160萬元，并以趙的名義使用經(jīng)濟適用房進行抵押擔(dān)保。雙方到房地產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)。經(jīng)核實，趙小沒有實際向趙支付貸款。

對此，唐認(rèn)為趙有惡意逃避債務(wù)的情況，于是起訴要求撤銷趙與趙簽訂的貸款合同和抵押合同，并注銷抵押登記。趙小作為第三人參與訴訟，稱她不知道趙和唐之間的債務(wù)糾紛，也沒有幫助趙逃避債務(wù)。本案涉及的經(jīng)濟適用房由祖父母和外祖父母出資購買，僅以父親趙的名義登記，房屋收到后由她控制。由于趙的外債較多，市值120萬元的經(jīng)濟適用房五年內(nèi)無法轉(zhuǎn)讓，趙還欠她其他債務(wù)。趙曉說，為了保護自己的債權(quán)，她與父親趙簽訂了貸款合同，并設(shè)置了抵押貸款。

秦淮法院認(rèn)為，趙與趙小簽訂貸款合同后，趙小沒有實際向趙借款，所以嚴(yán)格按照貸款合同的內(nèi)容，趙與趙小的貸款沒有實際發(fā)生。趙小某不僅主張對涉案經(jīng)濟適用房享有所有權(quán)，還主張對趙享有債權(quán)，存在明顯矛盾。結(jié)合趙曉在知道趙有多筆外債的情況下，設(shè)立了經(jīng)濟適用房抵押貸款，因此法院對貸款合同中包含的貸款的真實性持否定態(tài)度。雖然趙某和趙小某的貸款不直接針對唐某，但趙某沒有其他可執(zhí)行的財產(chǎn)，客觀上有害于唐某債權(quán)的實現(xiàn)。

承辦法官表示，唐行使債權(quán)人撤銷權(quán)，是指債務(wù)人無償處置或不合理對價交易導(dǎo)致財產(chǎn)權(quán)益減少或責(zé)任財產(chǎn)負(fù)擔(dān)不當(dāng)增加，影響債權(quán)人債權(quán)，債權(quán)人可以要求法院撤銷債務(wù)人的民事權(quán)利。唐某對趙某享有既存、合法的債權(quán)。趙某與趙小某簽訂貸款合同后，未實際向趙某支付貸款。債務(wù)人依法免費處置財產(chǎn)權(quán)益，影響債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。