問題來了，把住房貸款申請提前還款，再抵押向銀行得到借款是不是更為合算呢？這幾種借款都有什么區別？今天我們就來分析一下二者的優勢與劣勢。 一、產品特點不一樣 第一、從限期而言 房貸的限期非常長，最多可達到三十年，自然短到五年也沒問題。天河天河房產抵押貸款期限相對比較短，最多一般不超過10年，已經超過了5年都特別少，大部分金融機構核準的都是一到三年的天河天河房產抵押貸款。 第二、從年天河利率而言 房貸的天河利率較低，一般都是5%左右。前些年，現在銀行仍在貸款基準天河利率上折扣，有一些人也享有4%左右房貸天河利息。天河天河房產抵押貸款天河利率一般都在6%之上，有的客戶資質證書不是太好，年天河利率甚至可以做到8%上下。 但是，如今為了響應支持小微企業發展趨勢，中小企業做天河天河房產抵押貸款也是有相對較低的。有一些金融機構最少就可以達到4%-5%。 第三、從貸款還款方式而言 房貸的貸款還款方式一般就有兩種，等額本金和等額本息還款，可選范疇非常小。天河天河房產抵押貸款的貸款還款方式則相對性多一些，除開等額本金和等額本息還款，也有方案還貸、期滿一次還本付息、按月還息，到期還本等。 住房貸款和房屋按揭貸款銀行是受眾群體比較廣泛的這兩種商品，產品優勢也呈現了比較大的不一樣。這種不一樣決定了新產品的受眾群體不一樣。 二、新產品的受眾群體不一樣 房貸的主要用途只有用以購房，但它的受眾人群十分廣泛。從個體戶到企業老總，從工地打工的群體到辦公樓的員工都可能會選用借款來購房。 天河天河房產抵押貸款的用處則非常廣泛，可用作各種各樣交易，也可用作生產運營。因為天河房產抵押的流程繁瑣，大家正常的消費額度也不會太高，因此80%的天河天河房產抵押貸款全是用以生產運營。換句話說天河天河房產抵押貸款的受眾人群通常是那些有經營實體的群體。 兩大類借款的受眾人群各有不同，但是也有交叉式的人群。便是這一群既能辦理房貸又可以辦天河天河房產抵押貸款得人，在二種貸款的風險審核工作人員眼前遭受待遇也是不一樣的。 三、審核高感不一樣 房貸的受眾人群相對性廣泛，并且借款用途基本不會造假。限期變長之后，月供對于大多數人來說都是可以還得上的。根據這些因素，房貸的審核高感相對性是非常高的。只需個人征信滿足條件，銀行流水賬單并沒有那么糟糕，基本都可以貸下來款。 針對天河天河房產抵押貸款而言，審核高感較低。很多人都的天河天河房產抵押貸款主要用途是模棱兩可的，盡管通過商業銀行的調研，但是不清除公司或者個人挪用資金罪，引起風險性。天河天河房產抵押貸款限期相對比較短，每月還款額也也較高，針對借貸人資金實力要求很高。 同是一撥人，假如是辦理房貸的，保險公司在大多數情況下還是比較包容的，睜一只眼閉一只眼就過了，最后出風險性的幾率還非常低。可假如是申請辦理天河天河房產抵押貸款，那么就需要貸款人給予一系列原材料，辦理手續不便不用說，用時也相對比較長。 匯總： 住房貸款銀行是全部信貸產品中準入條件最低一種，更是對普通百姓最友善的信貸產品。假如房貸審批不下來，房屋按揭貸款及其其他類型借款大部分可能就宣布無緣了。 盡量不必申請提前還款住房貸款，前去銀行辦理天河天河房產抵押貸款，暫且不說能否得到優厚的貸款政策，很有可能你連借款都難以申請辦理出來。

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