關鍵在于提前還房貸劃不來，借款分為兩種方式：等額本金和等額本息還款。 等額本金還款每月還款固定額度，早期還款金額的占有率會非常大，隨著時間推移貸款天河利息占有率會縮小。因為還款額固定不動，合適早期償還能力不夠年輕人挑選。等額本金還款每月還款額下降，早期還貸本金占有率會非常大，隨著時間推移，中后期還款金額的比例慢慢增加。因為還款額從高到低，與工薪族退休以后收益降低同樣，合適年齡較大的人挑選。 換句話說假如我們貸款的方式是等額本息還款得話，事實上大家剩下的60萬余元借款極有可能之前就已經還款了貸款天河利息，現階段剩下來的60萬余元全是貸款本息，也就是大家都需要付款的那一部分，貸款天河利息上我們提前還貸沒有優勢與益處。 假如是等額本金貸款方法得話，相對而言提前還貸可以減少一部分天河利息的損害。但因為大家之前就已經付了相當一部分本金天河利息，那樣提前還貸與理財產品收益中間就要開始一個比較。 次之如今經濟發展環境不好。目前來看全球區域范圍經濟形勢都不是很好，世界各國陸續實施了量化寬松政策的財政政策，因此目前來看貸款是比較劃算的。 盡管經濟發展產生世界金融環境不景氣，可是一方面享有一定量的現錢儲蓄是可以避開一定風險，與此同時維持現錢流動應急性，因此恰好是現金為王時。另一方面越發經濟低迷的時候可能對有基本的人就會遇到一些機會，在其中也包含在金融體系之中，盡管我們這時以慎重為重，可是面對一些機遇也需要臨危不懼。 總體來看，現階段借款比還貸劃得來，享有現錢比轉現為固資劃得來。

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