房屋產權證抵押貸款是房屋使用者將房地產做為抵押物向銀行貸款用以交易或處理資金困難的一種方法，房屋使用者無須把房子賣出就能夠取得一定數額的資產來解決燃眉之急。近些年，房屋產權證抵押貸款備受歡迎，由于它具有許多不可替代的優點，但是有些對貸款并不是很了解的人會因不清楚房屋產權證抵押貸款的具體步驟而苦惱。2023-02-26 ，我們一起來看一下： 深圳市房屋產權證怎么辦理抵押貸款?希望能幫助到大家!

深圳市房屋產權證怎么辦理抵押貸款?

一、貸款人要具有的前提條件

最先，完全民事行為能力的普通合伙人，在貸款期滿日時的真實年齡一般不超過65歲;

次之，有固定居所;有正經工作和穩定收入由來，具有按時還款貸款天河利息能力;

第三，想要并可以提供貸款人認同天河房產抵押;

第四，房產共有人認同其相關貸款及貸款擔保個人行為，并且樂意擔負有關法律依據。

二、用以抵押的房屋要相符的標準

1、房屋的產權證要明確，合乎國家規定掛牌交易的前提條件，可以進入房地產市場流通，未作任何其他抵押;

2、樓齡(從房屋完工日起測算)與貸款期限求和不得超過40年;

3、所抵押房屋未被列入本地舊城改造拆遷規劃，且有房產部門、土地管理部門頒發的房屋產權證和土地使用證;

這里要友情提醒，用于抵押房產的每個人能是貸款人自己，還可以是別人，以別人全部房產做抵押的，抵押人需要提供允許貸款人因其房地產做為抵押申請辦理貸款的書面承諾，同時要求抵押人及配偶或其他房產共有權人簽名。

三、貸款人需提交的材料有

1、貸款人本人的身份證號、戶口簿、結婚證書及其貸款人另一半身份證件、戶口簿;

2、貸款人的工資收入證明(加蓋公章);

3、房屋不動產產權證、原購房協議書原件和復印;

4、房屋每個人及共有權人允許抵押的公證及貸款主要用途證實。

四、步驟

1、申請者提前準備材料向銀行申請辦理貸款;

2、銀行審理;

3、資產評估公司對房地產(抵押物)進行評價;

4、銀行根據企業提供的材料及分析報告調查取證審核;

5、銀行審核通過后，申請辦理房地產抵押;

6、銀行獲得他項權利證之后進行下款;

7、銀行信貸管理。

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