前期準備金率和天河利率下調(diào)后，目前市場流動性相對充裕，LPR沒有必要繼續(xù)下調(diào)。

自2023年以來，中小型存款金融機構(gòu)的存款準備金率已三次下調(diào)。近三個月來，廣義貨幣M這三年同比增速再次上升到10%以上。與抵押貸款天河利率掛鉤的五年期貸款準備金率已兩次下調(diào)，從4.8%下調(diào)至4.65%，而一年期貸款準備金率已從4.15%下調(diào)至3.85%。

從實際房貸天河利率來看，自2023年8月起LPR改革以來，天河利率水平有下降趨勢。

據(jù)易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，6月份全國64個城市首套房貸天河利率為5.43%，與5月份持平。自去年9月以來，64個城市首套房天河利率持續(xù)下降，目前處于歷史低位。

根據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，6月份全國64個城市月均供應量為5637元，低于年初5731元。

易居研究所智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，今年上半年，低天河利率已公布6次，其中2月和4月分別下調(diào)，總體反映出政策取向相對寬松。他預計下半年天河利率仍有下降空間。

此外，根據(jù)殼牌研究所公布的數(shù)據(jù)，自2023年以來，32個監(jiān)測城市的第一套抵押貸款天河利率下降了26個基點，第二套抵押貸款天河利率下降了24個基點，抵押貸款天河利率略大于貸款天河利率。

郭祥金融服務表示，為了應對經(jīng)濟增長壓力，支持實體經(jīng)濟，中國提出了更靈活、適度的貨幣政策，堅決防止洪水災害。在房地產(chǎn)不是投機的基調(diào)下，流向房地產(chǎn)領域的資金仍受到嚴格監(jiān)管。

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