若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請個(gè)人貸款(一般以房產(chǎn)作為抵押)。

　　各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門詳細(xì)了解。您的貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　抵押貸款:房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)

　　1、需要擁有合法的身份;

　　2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄;

　　3、需要有合法有效的購房合同;

　　4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;;

　　5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

　　6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　8、抵押貸款的抵押物是你的房子;

　　9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;

　　10、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;

　　11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價(jià)都會低于房子的市場價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。

　　房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)怎么辦?

　　用房產(chǎn)證抵押貸款的流程和材料準(zhǔn)備以及各種注意事項(xiàng)，房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：

　　一、房屋抵押貸款所需資料：

　　1、借款人的有效身份證、戶口簿;

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

　　6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

　　三、擔(dān)保人;貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。

　　四、貸款額度：多可以貸到評估值的7成。

　　五、貸款的期限：長還款期限一般20年。

　　六、房屋抵押貸款的程序如下：

　　1、向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同

　　2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證

　　3、將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款

　　一般款：

　　1、借款合同

　　2、抵押合同

　　3、房產(chǎn)證、土地證原件

　　4、抵押登記申請書

　　5、產(chǎn)權(quán)人身份證

　　個(gè)人住房高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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