眾所周知，購買房屋一般要是選擇貸款都是有年齡限制的，男性和女性年齡限制也有差別。公積金貸款買房利息要低不少，選擇這種貸款方式當(dāng)然也有年齡要求。買房對(duì)于大家來說都是非常重要的事，今天火焰鳥參謀小編給大家講一講，公積金貸款買房分別的男性和女性年齡的要求是多少?

　　公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

　　雖說各地的公積金貸款要求有所不同，但是都要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。具體貸款年齡雖然沒有限制，但是更大不能超過法定退休年齡后5年。

　　打個(gè)比方，目前我國法定退休年齡為，女性年滿55周歲，男性年滿60周歲。也就是說單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。

　　于是有的朋友在開玩笑，既然退休5年后也還能申請(qǐng)公積金貸款，那按照公積金貸款最長30年限來算，是不是60歲貸款要還到90歲呢，真的可以活到老還到老嗎?

　　這個(gè)肯定不是的。

　　公積金貸款實(shí)際期限并不是這么算的，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。即55周歲申請(qǐng)公積金貸款，男性最長貸款期限為65+5-55=15年，女性為55+5-55=5年。

　　而貸款期限越短，對(duì)貸款人的還貸能力要求會(huì)更高，所以想要申請(qǐng)公積金貸款，更好還是在35周歲之前辦理。如果辦理時(shí)的年齡已經(jīng)很大了，貸款期限短，這種情況下可以考慮夫妻雙方共同貸款，以年齡小的那一方作為主貸人。

　　希望以上內(nèi)容能夠幫助到你，如果有未還清的住房公積金貸款，將不允許再次貸款，需還清已有的貸款后才允許貸款。如果夫妻之間有一個(gè)人申請(qǐng)了住房公積金貸款，在貸款還清之前，雙方都不允許再用公積金進(jìn)行貸款。

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