想要辦理房產抵押貸款并不是特別困難，只要符合一些基本要求，個人資質也達到標準，就可以成功獲得貸款。這對于需要大額資金的人來說非常合適。那么，我們一起來了解一下辦理深圳房產抵押貸款的具體條件吧!

　　首先，作為借款人，你必須是具備完全民事行為能力的成年人，并且實際年齡不超過65歲。其次，你需要在深圳市有常住戶口或固定住所，并且具備適當的職業和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息。此外，你還需要愿意并且能夠提供銀行認可的房產作為抵押物，同時房產共有人也需要認可你的借貸和擔保行為，并且愿意承擔相關的法律責任。

　　接下來，我們來看看對于房子本身的要求。首先，房屋的產權必須清晰，符合規定的上市和交易條件，能夠在房地產市場進行買賣，不需要其他的抵押品。其次，考慮到貸款的期限，房屋的年限加上貸款的期限不能超過40年。另外，抵押的房屋不能被納入當地的城市改造拆遷計劃當中，并且必須有房地產主管部門和土地管理部門所核發的房地產許可證和土地證書。最后，抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。如果是以他人所有的財產作為抵押物，抵押人必須提供書面承諾，同意借款人以這些財產作為抵押物申請貸款，并且要求抵押人及其配偶或其他共有人簽字。

　　在辦理深圳房產抵押貸款之前，一定要提前了解相關的知識和政策規定，以免遇到不必要的麻煩，耽誤放款時間。只有在了解清楚條件的基礎上，才能順利獲得貸款并實現自己的資金需求。

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