借款40萬(wàn)，年利率6.37%，我的建議是房貸提前還款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解夫妻一方以自己戶下房產(chǎn)抵押可查看更多）

為何？

1、6.37%銀行貸款利率，歸屬于在4.90貸款利率上調(diào)30%的水準(zhǔn)，即4.90%*1.3=6.37%，這一利率水平早已很高了。現(xiàn)階段全部經(jīng)濟(jì)大國(guó)中，各個(gè)行業(yè)ROE高于6.37%占有率不能超過(guò)30%，換句話說(shuō)，如果把40萬(wàn)用來(lái)做買(mǎi)賣(mài)等，你所獲得的盈利高過(guò)6.37%的幾率僅有30%。

2、理論上來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段金融機(jī)構(gòu)及其第三方機(jī)構(gòu)有許多理財(cái)收益超出6.37%，但是這個(gè)6.37%并不是不限制與風(fēng)險(xiǎn)。例如股票基金，確實(shí)能輕輕松松的尋找年收益率高過(guò)6.37%商品，可是想要你長(zhǎng)期投資，在基金凈值僅有0.80元后淡定從容擁有，在基金凈值翻倍前提下也可以經(jīng)的住引誘，這對(duì)人性要求太高，沒(méi)有幾個(gè)人個(gè)人投資者可以做到，我敢確信也難以做到。

3、再進(jìn)一步論述一下，6.37%年利率，現(xiàn)階段CPI我們只算平均值假定為3%，這就意味著你無(wú)論做什么，其實(shí)際收益率務(wù)必高于6.37% 3%=9.37%，即收益率10%才新項(xiàng)目才算是經(jīng)濟(jì)發(fā)展有效，那樣問(wèn)問(wèn)自己現(xiàn)在能非常累尋找這種機(jī)會(huì)嗎？

總而言之，房子價(jià)格還會(huì)繼續(xù)溫和上漲，且6.37%確實(shí)過(guò)高的前提下，房貸提前還款是最佳選擇。

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