有很多人挑選，房產(chǎn)抵押貸款，那樣房產(chǎn)抵押貸款，有什么優(yōu)勢呢，他們所需要的資料及其申請辦理流程是什么，那我們下面就來詳細的介紹一下。（詳細信息進一步了解鄭州不動產(chǎn)登記中心查看房產(chǎn)抵押信息登記可查看更多）

無錫市房產(chǎn)抵押的優(yōu)點：

1.最基本便是貸款利息比銀行信貸略低。最少年化利率3.85-4.25的年化利率，比的房產(chǎn)商業(yè)貸款還需要劃算。

2.借款額度高些，一般是7成下款，假如資質(zhì)證書更強點，房地產(chǎn)如今意義的8成下款。

3.貸款還款方式方便快捷：等額本息還款，10-20年限，資金壓力小。

先息后本貸款，資金利用率很高。1-10年先息后本貸款，實際資質(zhì)證書實際看待

等額本金還款，這一類型的貸款還款方式也有許多消費者選擇。

4.提前還貸并沒有合同違約金：一般半年左右的還錢后，能夠溝通交流銀行還貸，并沒有合同違約金。

無錫市房產(chǎn)抵押貸款怎么貸必須原材料： 1、貸款人及其配偶有效身份證、戶口本、結(jié)婚證書；2、本人；3、借款用途證明或申明；4、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；5、金融機構(gòu)所規(guī)定的其他文件或材料。

無錫房子抵押貸款怎么貸辦理手續(xù)：1、申請貸款：貸款人明確提出借款用途，額度及期限時長；2、提前準備貸款材料：貸款人及抵押權(quán)人將申請貸款借款需要文檔、有效證件按照要求準備妥當(dāng)；包含自己另一半身份證件、戶口本、消費用途相對應(yīng)合同書及未婚證明；房屋產(chǎn)權(quán)證、權(quán) 屬人與另一半身份證件、戶口本未婚證明；3、看房子評定：由相關(guān)機構(gòu)對房產(chǎn)開展實地勘查、評(勘)估；4、審批借款：把所有貸款申請材料連著分析報告或勘估意向書申報銀行審核；5、貸款房屋抵押公證：貸款人及抵押權(quán)人填好(借款協(xié)議)及全部政策文件、簽名、蓋手印后，由公證員對它進行公正；6、抵押登記：金融機構(gòu)憑房屋產(chǎn)權(quán)證和借款協(xié)議公證委托書到產(chǎn)權(quán)處申請辦理抵押登記；7、下款：貸款人設(shè)立還貸帳戶、銀行放貸至該帳戶。

溫馨提醒：貸款需量力而為，切忌多頭借款，并用作就在資金周轉(zhuǎn)與經(jīng)營之需，切忌用以嚴禁領(lǐng)域，未滿十八歲和無就在收入者不可申請辦理一切貸款。愛惜個人信用，有效貸款。

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