現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子，基本上沒(méi)有存款，所以，為了緩解資金不足，很多人會(huì)申請(qǐng)裝修貸款，有些人會(huì)選擇抵押貸款。那么，裝飾貸款抵押貸款商業(yè)貸款的成本效益是什么呢？讓我們跟隨火焰鳥(niǎo)工作人員來(lái)看看！

裝修貸款抵押貸款商業(yè)貸款哪個(gè)劃算？

裝修貸款，抵押貸款，商業(yè)貸款不能說(shuō)哪個(gè)劃算，只能說(shuō)哪個(gè)更適合你。兩者的區(qū)別是：

1、抵押貸

申請(qǐng)資格：個(gè)人和住房資格更重要

貸款利率：年化利率一般5-8%之間

住房條件：小產(chǎn)權(quán)房、拆遷房等，不符合貸款條件

貸款額度：最高貸款額度為房屋估值的70%。

貸款費(fèi)用：一般除貸款利息外，還會(huì)有手續(xù)費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、公證費(fèi)和抵押費(fèi)。正規(guī)公司收取的費(fèi)用合法合理，并有明確規(guī)定。然而，許多非正式貸款公司會(huì)巧妙地以自己的名義收取任意費(fèi)用，最終導(dǎo)致貸款成本增加。我們需要注意這一點(diǎn)

還款方式:先息后本，等息等息

貸款速度：市場(chǎng)上銀行的貸款速度一般需要20個(gè)工作日左右。

2、裝修貸款

申請(qǐng)資格：信用貸款，更注重信用調(diào)查。

貸款利率：年化利率一般在5%左右。

房屋條件：可做精裝房、毛坯房、自建房(部分)。

貸款額度：毛坯房最高100萬(wàn)，精裝房最高50萬(wàn)。

貸款費(fèi)用：除利息外，一般無(wú)其他費(fèi)用。

還款方式：等額等息。

放款速度：7個(gè)工作日左右。

商業(yè)貸款，又稱商業(yè)貸款（個(gè)人住房貸款），是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行。它為城市居民購(gòu)買(mǎi)普通住房貸款，補(bǔ)充工商企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資金。其優(yōu)點(diǎn)是還款形式多樣。商業(yè)貸款不限于貸款人是否存入住房公積金。只要首付符合銀行要求的比例，信用額度好，就可以申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)程序相對(duì)簡(jiǎn)單。

抵押貸款金額高于裝修貸款，但利息略高。但相比之下，它會(huì)有更多的消費(fèi)場(chǎng)景，而裝修貸款只能用于裝修。抵押貸款需要房屋、股票和其他有價(jià)值的東西作為抵押貸款，銀行會(huì)向你貸款。一旦貸款不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還，銀行將收回財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)拍賣財(cái)產(chǎn)以償還債務(wù)。裝修貸款利率低，申請(qǐng)條件門(mén)檻低。如果你有房子需要真正裝修，裝修貸款仍然值得申請(qǐng)。

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