惠州房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)

　　一、房產(chǎn)抵押有哪些優(yōu)點(diǎn)

　　1.貸款額度高

　　房產(chǎn)抵押的額度是以房價(jià)估值為參考標(biāo)準(zhǔn)，可以貸到房屋估值的70%。具體來說，商品住宅的抵押率可達(dá)70%;寫字樓和商鋪的抵押率可達(dá)60%;工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)50%。基于當(dāng)前高房價(jià)的大環(huán)境，想不高都不行啊。

　　2.貸款利息低

　　房產(chǎn)抵押的利息相對(duì)銀行其他類型的大多數(shù)產(chǎn)品來說是偏低的。畢竟有個(gè)房在那里押著，銀行也放心，所以開出的利息也算比較良心。一般為基準(zhǔn)利率上浮

　　3.辦理門檻低

　　辦理門檻低算抵押貸的基本的特點(diǎn)，畢竟是固定資產(chǎn)抵押。銀行不需要過問你是干什么的，家住何方，從何而來，去向何處這些問題了，只要你有符合條件的房產(chǎn)，就一個(gè)字：貸。當(dāng)然對(duì)無房的朋友來說，這個(gè)門檻也是夠高的。

　　4.貸款期限長

　　目前銀行對(duì)房產(chǎn)抵押的貸款期限都還算挺長的，3-20年是很普遍的，據(jù)了解有些產(chǎn)品可以達(dá)到30年。較長的貸款期限可以大大減少借款人的資金壓力。

　　5.貸款用途廣

　　抵押房產(chǎn)貸到的款怎么花，這個(gè)事情相對(duì)其他產(chǎn)品就沒有那么多限制了，你可以買包包，買車車，發(fā)工資，搞投資等等都行。當(dāng)然如果你要告訴銀行，你要用這筆錢來從事高風(fēng)險(xiǎn)投資，一般會(huì)被銀行拒絕貸款的。

　　6.還款方式多

　　現(xiàn)在銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的還款方式還是給的挺多的，比如按月等額本息，按月等額本金，還本付息等等。你要是愿意，還可以在授信期內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還。當(dāng)然無論你怎么借，提前還款都是可以的，只是注意看看銀行給出的一些條件。

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