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關鍵詞：寫字樓、抵押貸款、貸款金額、利率、國祥金服

國祥金服小編了解到，寫字樓作為抵押物可以貸款的金額是根據多個因素來確定的，包括寫字樓的價值、抵押率以及貸款機構的政策等。一般來說，寫字樓的抵押貸款金額可以達到其市場價值的50%至70%。

具體來說，寫字樓的抵押貸款金額會受到以下因素的影響：

1. 寫字樓的市場價值：貸款機構通常會委托專業估價師對寫字樓進行評估，評估結果將作為貸款金額的依據。市場價值越高，貸款金額就越大。

2. 抵押率：貸款機構會根據自身的風險控制政策來確定抵押率。抵押率是指貸款金額與寫字樓市場價值的比例。一般來說，抵押率會在50%至70%之間，具體抵押率取決于貸款機構的政策和評估結果。

3. 貸款機構的政策：不同的貸款機構有不同的政策和要求。有些機構可能更傾向于提供高抵押率的貸款，而有些機構可能更注重抵押物的市場價值。因此，貸款機構的政策也會對貸款金額產生影響。

另外，寫字樓抵押貸款的利率也是一個重要的考慮因素。貸款利率通常會根據貸款機構的政策、借款人的信用狀況以及市場利率等因素來確定。一般來說，寫字樓抵押貸款的利率會相對較低，因為抵押物提供了一定的擔保。

總結起來，寫字樓作為抵押物可以貸款的金額一般在其市場價值的50%至70%之間。貸款金額受到寫字樓的市場價值、抵押率和貸款機構政策的影響。同時，寫字樓抵押貸款的利率通常較低，具體利率會根據貸款機構的政策和借款人的信用狀況等因素確定。

最后，希望以上內容對您有所幫助。如果您對寫字樓抵押貸款還有其他疑問，歡迎隨時咨詢國祥金服小編。

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