現(xiàn)階段，大家最主要的四川四川房產(chǎn)抵押貸款方式有金融機(jī)構(gòu)、私募基金、當(dāng)鋪、五色土。這其中銀行貸款抵押是大多數(shù)借款人非常喜歡的一種四川四川房產(chǎn)抵押貸款方法,那樣，深圳羅湖區(qū)如何辦理金融機(jī)構(gòu)四川四川房產(chǎn)抵押貸款?

一、遞交需要有效證件

1、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;

2、借款人夫妻兩人身份證件，戶口本，結(jié)婚證書(單身的人需去所屬民政部門開具單身證明);

3、個(gè)人收入證明(需蓋章)。

二、看房子評(píng)定

依據(jù)質(zhì)押物地理位置、樓房、總面積、房屋朝向等進(jìn)行評(píng)價(jià)。房子一般能貸款到成交價(jià)的5-9成。

三、簽訂合同

房產(chǎn)評(píng)估后，還需辦理房地產(chǎn)商業(yè)保險(xiǎn)手續(xù)及相關(guān)的貸款審核手續(xù)，并和審批同意放貸合同書及借款合同。

四、預(yù)告登記

借款人持房屋產(chǎn)權(quán)證、借款協(xié)議到房地產(chǎn)所屬縣區(qū)房地局辦理抵押手續(xù)，行政機(jī)關(guān)費(fèi)由借款人擔(dān)負(fù)。

五、放貸

申請(qǐng)貸款劃付手續(xù)會(huì)計(jì)部門接到銀行信貸單位發(fā)放款通告并審批確認(rèn)無誤,按有關(guān)規(guī)定和流程申請(qǐng)貸款劃付手續(xù)、劃款選用直按款或重點(diǎn)劃款中的一種方式劃款。

六、還錢款方法

1、授權(quán)委托貸款還款方式:借款人應(yīng)當(dāng)與借款行簽署授權(quán)委托還款協(xié)議書。

2、銀行柜臺(tái)貸款還款方式:借款人將資金或銀行信用卡、借記卡交銀行柜臺(tái)經(jīng)辦人員申請(qǐng)辦理。

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