現階段，大家最主要的成都成都房產抵押貸款方式有金融機構、私募基金、當鋪、五色土。這其中銀行貸款抵押是大多數借款人非常喜歡的一種成都成都房產抵押貸款方法,那樣，深圳羅湖區如何辦理金融機構成都成都房產抵押貸款?

一、遞交需要有效證件

1、房屋產權證或房屋所有權證，土地使用權證;

2、借款人夫妻兩人身份證件，戶口本，結婚證書(單身的人需去所屬民政部門開具單身證明);

3、個人收入證明(需蓋章)。

二、看房子評定

依據質押物地理位置、樓房、總面積、房屋朝向等進行評價。房子一般能貸款到成交價的5-9成。

三、簽訂合同

房產評估后，還需辦理房地產商業保險手續及相關的貸款審核手續，并和審批同意放貸合同書及借款合同。

四、預告登記

借款人持房屋產權證、借款協議到房地產所屬縣區房地局辦理抵押手續，行政機關費由借款人擔負。

五、放貸

申請貸款劃付手續會計部門接到銀行信貸單位發放款通告并審批確認無誤,按有關規定和流程申請貸款劃付手續、劃款選用直按款或重點劃款中的一種方式劃款。

六、還錢款方法

1、授權委托貸款還款方式:借款人應當與借款行簽署授權委托還款協議書。

2、銀行柜臺貸款還款方式:借款人將資金或銀行信用卡、借記卡交銀行柜臺經辦人員申請辦理。

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