貸款買房子能拿到房產證嗎？房產證是好多人購房最關心的問題，可是貸款買房子終究有別于全額購房。（詳細信息進一步了解中介辦理房產證和抵押手續可查看更多）那樣，貸款買房子能拿到房產證嗎？》閱讀推薦：借款貸不下來該怎么辦

貸款買房子能拿到房產證嗎？

能夠拿到房產證。購房者在經過銀行按揭貸款購房時，要和銀行簽署《抵押合同》及《貸款合同》。在產權年限等有關證書申請完成后，房管部門還要對該房屋進行備案登記，并出具《他項權利證》，證實房屋早已抵押給了金融機構，金融機構有著房屋的質押權。一般銀行將有專業的組織代理商抵押登記，辦完的《他項權利證》會交到金融機構，隨后購房者就能取回房屋產權證了，可是房產證會備注名稱借款還沒結清的情況及蓋上預告登記圖章。

當借款所有結清以后，買房者需要準備著金融機構所出具的結清證明去房產局做工商變更，與此同時消除四川房產抵押，撤消《他項權利證》。需注意，假如購買的是預售房，留意承諾房產證的申請辦理時長，買二手房承諾過戶時間，以防危害之后借款。

房產證辦理流程：

買房者假如是要節省資產，買房者夜可以按程序流程來自主辦理產權證;為節約時間精力，還可以授權委托房地產商或代辦公司申請辦理。應用銀行按揭貸款的情形下，假如保險公司在房屋按揭貸款協議中強制性添加“規定房地產商幫助將房產證在押”、“需委托開發商朝辦產權證”條文，則只有授權委托房地產商或代辦公司申請辦理。

房地產商或代辦公司被授權委托辦理產權證，買房者仍能選是通過房地產商或代辦公司代辦代交契稅、公共性 房屋維修基金、合同印花稅等稅金，或是房地產商或代辦公司僅辦理產權證申請辦理辦理手續，房產契稅和房屋維修基金等稅金仍由買房者自身交納，將會相匹配不同類型的辦理手續。

在選擇以前，買房者一定要看房屋按揭貸款合同書是否存在有關規定。此外，有的地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門錯誤買房者本人辦業務，這時買房者也只能是授權委托房地產商或代辦公司辦理產權證?！烽喿x推薦：哪一個借款平臺最容易貸到款

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