貸款買房子能拿到房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證是好多人購(gòu)房最關(guān)心的問(wèn)題，可是貸款買房子終究有別于全額購(gòu)房。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解中介辦理房產(chǎn)證和抵押手續(xù)可查看更多）那樣，貸款買房子能拿到房產(chǎn)證嗎？》閱讀推薦：借款貸不下來(lái)該怎么辦

貸款買房子能拿到房產(chǎn)證嗎？

能夠拿到房產(chǎn)證。購(gòu)房者在經(jīng)過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要和銀行簽署《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)年限等有關(guān)證書申請(qǐng)完成后，房管部門還要對(duì)該房屋進(jìn)行備案登記，并出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，證實(shí)房屋早已抵押給了金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)有著房屋的質(zhì)押權(quán)。一般銀行將有專業(yè)的組織代理商抵押登記，辦完的《他項(xiàng)權(quán)利證》會(huì)交到金融機(jī)構(gòu)，隨后購(gòu)房者就能取回房屋產(chǎn)權(quán)證了，可是房產(chǎn)證會(huì)備注名稱借款還沒(méi)結(jié)清的情況及蓋上預(yù)告登記圖章。

當(dāng)借款所有結(jié)清以后，買房者需要準(zhǔn)備著金融機(jī)構(gòu)所出具的結(jié)清證明去房產(chǎn)局做工商變更，與此同時(shí)消除成都房產(chǎn)抵押，撤消《他項(xiàng)權(quán)利證》。需注意，假如購(gòu)買的是預(yù)售房，留意承諾房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理時(shí)長(zhǎng)，買二手房承諾過(guò)戶時(shí)間，以防危害之后借款。

房產(chǎn)證辦理流程：

買房者假如是要節(jié)省資產(chǎn)，買房者夜可以按程序流程來(lái)自主辦理產(chǎn)權(quán)證;為節(jié)約時(shí)間精力，還可以授權(quán)委托房地產(chǎn)商或代辦公司申請(qǐng)辦理。應(yīng)用銀行按揭貸款的情形下，假如保險(xiǎn)公司在房屋按揭貸款協(xié)議中強(qiáng)制性添加“規(guī)定房地產(chǎn)商幫助將房產(chǎn)證在押”、“需委托開(kāi)發(fā)商朝辦產(chǎn)權(quán)證”條文，則只有授權(quán)委托房地產(chǎn)商或代辦公司申請(qǐng)辦理。

房地產(chǎn)商或代辦公司被授權(quán)委托辦理產(chǎn)權(quán)證，買房者仍能選是通過(guò)房地產(chǎn)商或代辦公司代辦代交契稅、公共性 房屋維修基金、合同印花稅等稅金，或是房地產(chǎn)商或代辦公司僅辦理產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)辦理辦理手續(xù)，房產(chǎn)契稅和房屋維修基金等稅金仍由買房者自身交納，將會(huì)相匹配不同類型的辦理手續(xù)。

在選擇以前，買房者一定要看房屋按揭貸款合同書是否存在有關(guān)規(guī)定。此外，有的地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門錯(cuò)誤買房者本人辦業(yè)務(wù)，這時(shí)買房者也只能是授權(quán)委托房地產(chǎn)商或代辦公司辦理產(chǎn)權(quán)證。》閱讀推薦：哪一個(gè)借款平臺(tái)最容易貸到款

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