1月12日

重慶市規(guī)劃和自然資源局官方網(wǎng)頒布了

《關(guān)于優(yōu)化存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告

和抵押預(yù)告登記工作的通告》

重慶市對二手房交易和質(zhì)押

進(jìn)行預(yù)售登記了

什么叫預(yù)售登記？

預(yù)售登記指的是在開展房子等都需要辦理登記才可以遷移使用權(quán)買賣的時(shí)，因?yàn)橐恍顩r不可以馬上辦理登記，買方和賣方商議對該不動(dòng)產(chǎn)開展預(yù)售登記，以避免對該不動(dòng)產(chǎn)重新進(jìn)行處理規(guī)章制度。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解質(zhì)押房產(chǎn)能夠交易嗎可查看更多）

簡單來說，便是簽訂合同以后

買賣沒有完成以前，向大家公示

房地產(chǎn)已經(jīng)交易中

其他人不可指染

在我國《物權(quán)法》

對預(yù)售登記效力的要求是：

“預(yù)售登記后，

未經(jīng)許可預(yù)售登記的產(chǎn)權(quán)人允許，

處罰該不動(dòng)產(chǎn)的，避免物權(quán)效力”。

消息一出，業(yè)內(nèi)一片稱贊！

由于就在那2022年底

新聞媒體就曝出

幾起二手房交易詐騙事件

騙子公司運(yùn)用二手房買賣流程的系統(tǒng)漏洞

在房產(chǎn)過戶以后

單方銀行柜臺(tái)撤銷住房貸款申請辦理

在商家毫不經(jīng)意之間

將房屋再度質(zhì)押

隨后攜款失去聯(lián)系

現(xiàn)階段已經(jīng)知道重慶市范圍之內(nèi)

起碼有100多套房產(chǎn)被“套”走

涉案金額達(dá)到上億

而由于騙子公司事前選好“股權(quán)代持人”

因此受害人通常追究責(zé)任無果

感興趣的小伙伴

可在互聯(lián)網(wǎng)上關(guān)鍵詞搜索

“股權(quán)代持騙術(shù)”有所了解

如今，《通告》的傳出

高效地避免了該類騙術(shù)再次出現(xiàn)

為了保護(hù)廣大人民群眾資產(chǎn)

帶來了大量政策保障

“

01

對買家而言

預(yù)售登記能夠一房兩賣的情況出現(xiàn)

房產(chǎn)交易全過程全方位透明度

買房者還可以

就并未完工的住房開展預(yù)售登記

以避免房地產(chǎn)商把已售賣的住宅

再度售賣或質(zhì)押

“

02

對賣家而言

再也不怕

屬于自己的房子被詐騙集團(tuán)騙去抵押了

騙子公司即便有房產(chǎn)證

但金融企業(yè)查到“買賣沒完成”

便會(huì)回絕質(zhì)押申請辦理

“

03

對房產(chǎn)中介而言

大大的保證了服務(wù)時(shí)安全性

雖然多了一項(xiàng)“查預(yù)售登記”流程

但這樣可以使交易雙方更安心

也能讓買賣順利完成

“

04

對重慶樓市而言

交易過程有系統(tǒng)漏洞、交易糾紛高發(fā)

嚴(yán)重危害二手房業(yè)主的交易激情

而新政策一出，安全性阻礙被清除

能給房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極主動(dòng)影響的

總而言之

二手房預(yù)售登記變成

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示制度

造就了一種即安全又公正的

不動(dòng)產(chǎn)交易內(nèi)部結(jié)構(gòu)紀(jì)律

很好地滿足

社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對不動(dòng)產(chǎn)交易的需要

馬上要春節(jié)了

在這兒，互幫互助君愿大家

過一個(gè)合和幸福、幸福快樂的節(jié)

希望以后有買房賣房準(zhǔn)備的小伙伴們

學(xué)會(huì)用政策和法律武器保護(hù)好自己

防止二手房交易糾紛案件發(fā)生

大伙兒生活不容易

一定一定要看清楚招數(shù)、避開糾紛案件

保護(hù)好自己的資產(chǎn)

高高興興過個(gè)好年

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