在日常生活中，有時我們會去銀行或其他金融機構申請抵押貸款，因為資本周轉無法過來。通常，當我們申請抵押貸款時，我們會以自己的財產作為抵押貸款。但是，這個時候要注意的是，有些房是不能辦理抵押貸款的，那么這些房地產是什么呢？2023-12-26 ，小編整理了以下關于深圳龍崗區這8類房屋不能辦理房地產抵押貸款的情況！有你家嗎?內容家回答問題，希望對你有所幫助。

深圳龍崗區這8種房子不能辦理房地產抵押貸款

一、小產權房

小產權房只有使用權，沒有房產證賦予的所有權。銀行自然不接受這種不能在房管局轉讓的房屋的抵押貸款，因為資金風險太大。

二、公益用房

這是國家法律規定的不能上市交易和抵押貸款。根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，無論是事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

三、二手房年齡超過20年，面積太小

很多人之所以不建議買20年以上的房子，是因為銀行對二手房抵押貸款條件苛刻，大部分限于房齡和面積。一般來說，很多銀行不會借20年以上、50平米以下的二手房。

四、拆遷范圍內的房屋。

有些人認為，只要他們買了一套拆遷的房子，他們就可以一夜之間致富，但事實上，待拆遷的房子已經不能在房屋管理局轉讓所有權，房地產已被依法公告在拆遷范圍內不得抵押。

五、權屬有爭議的房屋

現在房地產很有價值，所以在現實生活中也有很多人為房屋的產權提起訴訟。通常，有爭議的所有權和被依法查封、扣押、監督或者其他形式限制的房屋不得抵押。

六、五年以下的經濟適用房

現在房價這么高，每個人都想買一套價格相對較低的房子，這時經濟適用房就出現了。但個人經濟適用房是政策性住房，購買后五年內不能辦理抵押。

七、違章建筑

中國法律規定，開發商要開發房地產，必須依法取得土地。然而，一些開發商會故意犯罪，非法建造建筑物。根據規定，法建筑或臨時建筑不得用于抵押。

八、部分公房

公共住房，即屬于國家的住房。一般來說，這類房屋也可以上市，但如果不能提供購買合同或購買協議，或不能提供中央產房上市證明，也不能提供抵押貸款。

以上是深圳市龍崗區這八種房屋不能辦理房地產抵押貸款！你有家嗎？本文的全部內容。如果買家在買房時遇到上述8種類型的房子，可以避免。當然，您也可以根據上述內容判斷您的房子是否符合抵押貸款要求。通過小編的介紹，我相信你對這個問題有一定的了解，希望能對買家有所幫助。

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