在日常生活中，有時我們會去銀行或其他金融機構(gòu)申請抵押貸款，因為資本周轉(zhuǎn)無法過來。通常，當我們申請抵押貸款時，我們會以自己的財產(chǎn)作為抵押貸款。但是，這個時候要注意的是，有些房是不能辦理抵押貸款的，那么這些房地產(chǎn)是什么呢？2023-12-26 ，小編整理了以下關(guān)于深圳龍崗區(qū)這8類房屋不能辦理房地產(chǎn)抵押貸款的情況！有你家嗎?內(nèi)容家回答問題，希望對你有所幫助。

深圳龍崗區(qū)這8種房子不能辦理房地產(chǎn)抵押貸款

一、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證賦予的所有權(quán)。銀行自然不接受這種不能在房管局轉(zhuǎn)讓的房屋的抵押貸款，因為資金風險太大。

二、公益用房

這是國家法律規(guī)定的不能上市交易和抵押貸款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，無論是事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

三、二手房年齡超過20年，面積太小

很多人之所以不建議買20年以上的房子，是因為銀行對二手房抵押貸款條件苛刻，大部分限于房齡和面積。一般來說，很多銀行不會借20年以上、50平米以下的二手房。

四、拆遷范圍內(nèi)的房屋。

有些人認為，只要他們買了一套拆遷的房子，他們就可以一夜之間致富，但事實上，待拆遷的房子已經(jīng)不能在房屋管理局轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，房地產(chǎn)已被依法公告在拆遷范圍內(nèi)不得抵押。

五、權(quán)屬有爭議的房屋

現(xiàn)在房地產(chǎn)很有價值，所以在現(xiàn)實生活中也有很多人為房屋的產(chǎn)權(quán)提起訴訟。通常，有爭議的所有權(quán)和被依法查封、扣押、監(jiān)督或者其他形式限制的房屋不得抵押。

六、五年以下的經(jīng)濟適用房

現(xiàn)在房價這么高，每個人都想買一套價格相對較低的房子，這時經(jīng)濟適用房就出現(xiàn)了。但個人經(jīng)濟適用房是政策性住房，購買后五年內(nèi)不能辦理抵押。

七、違章建筑

中國法律規(guī)定，開發(fā)商要開發(fā)房地產(chǎn)，必須依法取得土地。然而，一些開發(fā)商會故意犯罪，非法建造建筑物。根據(jù)規(guī)定，法建筑或臨時建筑不得用于抵押。

八、部分公房

公共住房，即屬于國家的住房。一般來說，這類房屋也可以上市，但如果不能提供購買合同或購買協(xié)議，或不能提供中央產(chǎn)房上市證明，也不能提供抵押貸款。

以上是深圳市龍崗區(qū)這八種房屋不能辦理房地產(chǎn)抵押貸款！你有家嗎？本文的全部內(nèi)容。如果買家在買房時遇到上述8種類型的房子，可以避免。當然，您也可以根據(jù)上述內(nèi)容判斷您的房子是否符合抵押貸款要求。通過小編的介紹，我相信你對這個問題有一定的了解，希望能對買家有所幫助。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。