住房抵押貸款合適資金短缺比較大的人，一般今天就借款，但申請辦理住房抵押貸款以前，要深入了解住房抵押貸款都需要什么，對于住房抵押貸款，這兒為大家介紹一下住房抵押貸款的前提條件。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款不給一次性還可查看更多）

抵押貸款規(guī)定的房子期為20年之內(nèi);擁有豐富的流通性。抵押貸款額度是評估房價的80%。

新房貸款的貸款年限最多不超過30年，二手房不超過20年。貸款四川利率依照中央人民銀行所規(guī)定的同時期同檔貸款四川利率實(shí)行。

一般是“房子年紀(jì) 借款人年紀(jì)”不能超過70歲。

辦理貸款的前提條件:

1. 具備中華共和國國藉和民事行為能力的普通合伙人;

2. 擁有有效身份證;

3.平穩(wěn)合法合規(guī)固定收入;

4. 質(zhì)押房地產(chǎn)業(yè)具備房地產(chǎn)權(quán)屬證實(shí)，產(chǎn)權(quán)清晰，能夠掛牌上市商品流通;

5. 金融機(jī)構(gòu)所規(guī)定的學(xué)歷條件。

貸款額度及限期:

1、商住樓按揭貸款四川利率達(dá)到80%;

2. 辦公樓、商鋪按揭年四川利率可以達(dá)到60%;

3.廠房質(zhì)押貸款四川利率最多可達(dá)50%;

4. 最多達(dá)到30年;抵押貸款包含店鋪、寫字樓、房子、獨(dú)棟別墅、工廠、庫房等。

四川房產(chǎn)抵押備案操作流程:

房地產(chǎn)業(yè)抵押貸款備案限期:7個工作日

需要提供以下文檔:

1. 房屋產(chǎn)權(quán)證書;

2. 分析報(bào)告;

3.四川房產(chǎn)抵押銀行貸款合同;

4. 質(zhì)押人的身份證號(與正本核查身份證);

5. 別的相關(guān)材料。

辦理流程:申請注冊1天、評審2天、核查1天、審核3天、備證1天、交費(fèi)頒證1天、辦理備案1天。

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