住房抵押貸款合適資金短缺比較大的人，一般今天就借款，但申請辦理住房抵押貸款以前，要深入了解住房抵押貸款都需要什么，對于住房抵押貸款，這兒為大家介紹一下住房抵押貸款的前提條件。（詳細信息進一步了解房屋產權證抵押貸款不給一次性還可查看更多）

抵押貸款規定的房子期為20年之內;擁有豐富的流通性。抵押貸款額度是評估房價的80%。

新房貸款的貸款年限最多不超過30年，二手房不超過20年。貸款成都利率依照中央人民銀行所規定的同時期同檔貸款成都利率實行。

一般是“房子年紀 借款人年紀”不能超過70歲。

辦理貸款的前提條件:

1. 具備中華共和國國藉和民事行為能力的普通合伙人;

2. 擁有有效身份證;

3.平穩合法合規固定收入;

4. 質押房地產業具備房地產權屬證實，產權清晰，能夠掛牌上市商品流通;

5. 金融機構所規定的學歷條件。

貸款額度及限期:

1、商住樓按揭貸款成都利率達到80%;

2. 辦公樓、商鋪按揭年成都利率可以達到60%;

3.廠房質押貸款成都利率最多可達50%;

4. 最多達到30年;抵押貸款包含店鋪、寫字樓、房子、獨棟別墅、工廠、庫房等。

成都房產抵押備案操作流程:

房地產業抵押貸款備案限期:7個工作日

需要提供以下文檔:

1. 房屋產權證書;

2. 分析報告;

3.成都房產抵押銀行貸款合同;

4. 質押人的身份證號(與正本核查身份證);

5. 別的相關材料。

辦理流程:申請注冊1天、評審2天、核查1天、審核3天、備證1天、交費頒證1天、辦理備案1天。

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