從選房到付款簽訂合同，再到收房裝修，每個(gè)買家在買房時(shí)都要經(jīng)過一系列的流程，在每個(gè)過程中都要花很多錢。那么這些錢包括什么呢？了解購房成本的問題可以幫助您快速制定購房預(yù)算，評(píng)估您的購房能力。如果你想輕松買房，請(qǐng)看本文的內(nèi)容介紹！

1.看房時(shí)交誠意金/定金

買家在看房子時(shí)需要支付真誠的黃金或押金，以顯示他們買房子的意圖。支付真誠黃金的目的是讓買家獲得優(yōu)先購買權(quán)或獲得優(yōu)惠待遇。如果沒有選擇合適的建筑，開發(fā)商應(yīng)將真誠的黃金退還給買家。押金是買方確定自己的購房意愿，表明房屋已確定，具有法律效力。開發(fā)商不會(huì)因?yàn)橘I方自己的原因而退還押金。

2.簽訂合同時(shí)首付

對(duì)于全款買房的人，在簽訂合同時(shí)可以立即支付房款。貸款買房時(shí)，首付一般在簽訂合同時(shí)支付。首付是多少？根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，在大多數(shù)城市購買第一套房只需支付房價(jià)的30%。由于城市不同，首付比例也不同，具體買家可以咨詢房地產(chǎn)顧問。

3.簽訂合同并支付貸款相關(guān)費(fèi)用

購房者簽訂合同的之后就應(yīng)該去辦理貸款了，但辦貸款也是需要一些費(fèi)用的，這些費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)用、銀行開戶費(fèi)用、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，總額不是太多并且很多都不是必須交的。辦理貸款手續(xù)比較麻煩，很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)委托銀行在售樓處辦理業(yè)務(wù)，購房者可以直接咨詢提供資料辦理貸款就行。

4.交房環(huán)節(jié)物業(yè)費(fèi)用

許多開發(fā)商會(huì)要求購房者在交房過程中支付物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等費(fèi)用。購房者可以按照合同支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公布為準(zhǔn)。房屋維修基金一般在房價(jià)的2%左右，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

5.辦理產(chǎn)權(quán)證的契稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

有時(shí)開發(fā)商會(huì)幫助代理產(chǎn)權(quán)證書或收取契稅，有時(shí)買家必須自己支付，這次應(yīng)該知道要支付多少錢。如果第一套房在90平方米以下，買家可以按1%的比例支付，如果超過90平方米，則需要按1.5%的比例支付。如果是第二套套房，小于或等于90平方米，按1%的比例支付，大于90平方米按1.5%的比例支付。產(chǎn)權(quán)登記成本相對(duì)較小，幾塊或幾十塊可以完成。

以上五種是在不同的購房環(huán)節(jié)支付的不同費(fèi)用。此外，我們應(yīng)該提醒買家，上述標(biāo)準(zhǔn)都是針對(duì)住宅的。如果你買不同的房子，你需要支付不同的費(fèi)用。以上是買房成本的答案。如果你打算買房，你必須簡單地計(jì)算這部分的一些費(fèi)用，這樣你才能準(zhǔn)確地了解買房所需的費(fèi)用，以避免準(zhǔn)備金不足。

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