大多數(shù)人會選擇以個人公積金貸款購房，那樣住房公積金貸款對房屋面積有哪些限定?

對初次應(yīng)用住房公積金貸款選購自住商品房，房屋總建筑面積在90平米(含)以內(nèi)的，貸款首付款占比不能低于20%;

房屋總建筑面積在90平米之上，貸款首付款占比不能低于30%。

第二次應(yīng)用住房公積金貸款，僅限選購房屋總建筑面積在144平米(含)以內(nèi)的自住商品房，貸款首付款占比不能低于50%。

貸款利息是同時期初次應(yīng)用住房公積金貸款利率1.1倍實(shí)施。

終止向第三次或以上應(yīng)用住房公積金貸款購買商品房派發(fā)貸款。

擴(kuò)展新聞資訊：

1.僅有參與住房公積金體制的職工才有機(jī)會申請辦理住房公積金貸款，未參加住房公積金體制的職工就不可以申請辦理住房公積金貸款。

2.參與住房公積金規(guī)章制度者要申請辦理住房公積金個人購房貸款還要符合下列條件：即申請辦理貸款前持續(xù)繳交住房公積金的時間也不得少于六個月。由于，假如職工繳交住房公積金的舉動異常，時有時無，證明其收益不穩(wěn)，派發(fā)貸款后很容易產(chǎn)生風(fēng)險性。

3.另一半一方提交了住房公積金貸款，則在未結(jié)清貸款利息以前，另一半雙方都不能得到住房公積金貸款。由于，住房公積金貸款是達(dá)到職工家中住宅核心需求時進(jìn)行的資金支持，是一種"保障性住房型"的資金支持。

4.貸款申請人明確提出住房公積金貸款申報時，除應(yīng)具有較相對穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源和還款貸款能力外，并沒有并未結(jié)清的金額較大、可能會影響住房公積金貸款還款能力的許多負(fù)債。當(dāng)職工有別的負(fù)債累累時，再給與住房公積金貸款，風(fēng)險性就很大了，違反了住房公積金安全性運(yùn)轉(zhuǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。

5.個人公積金貸款時限一般不超過30年。申請辦理組成貸款的，個人公積金貸款和盈利性住宅貸款的貸款時限務(wù)必一致。

申請辦理住房公積金買房貸款前提條件主要包含三個方面：貸款目標(biāo)、貸款主要用途、住宅貸款前提條件。

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