不過二套房貸款年利率會強的多，依據全國各地情況不一樣，二套房上浮利率力度也不盡相同，有些大城市只是上調15%上下，有些大城市上調可達到40%上下，像現階段貸款基準利率是4.9%,上調15%便是5.635%，上調40%便是6.86%。 改成LPR加一點方法，始終不變銀行貸款利率，可是加一點力度不一樣，例如現階段LPR是4.8%，上調15%便是加一點83.5個基點到5.635%，上調40%便是加一點106基準點到6.86%。 此外絕大多數地區要求二套房不可以使公積金貸款，必須使用商貸。 二套房貸款審批相對性比較嚴苛，金融機構都會要求買房者給予企業個人收入證明和核查金融機構流水證明，貸款額是夫妻本年度收入一半，但這個貸款額是首套和二套房的總數，其實就是借款要扣減一套房的貸款額，因而買房之前需要測算自已的貸款額是否達到買房規定， 二套房絕大多數都是投資型買房或者改善型住房，借款是沒問題的，只不過審批要稍微嚴苛一些。銀行貸款利率會高一些。

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