緣故很容易理解：法院拍賣房產(chǎn)，目的是讓債務人得到償還債務資金，以掌握債務人和借款人間的委托關系。——你假如是債務人，一定恨不得盡早一次性取回競拍款，原本起訴就消耗了很長一段時間，哪一個還會繼續(xù)想要再延遲時間取回資金？因此，也不會有債務人允許分期的。 不過很多拍賣房都要在競拍文檔中標明是否可以借款。假如標明“可借款”的，那就說明這一套拍賣房有金融機構(gòu)想要申請辦理“拍賣房按揭貸款”。如果你想要申請辦理，那樣必須在開展競價以前就要去金融機構(gòu)搞好有關授信額度辦理手續(xù)，現(xiàn)階段金融機構(gòu)最大貸款額是七成。因為拍賣房必須拍得之后才能產(chǎn)權(quán)過戶和質(zhì)押，所以在這里還要出示金融機構(gòu)承認的分階段擔保人。借款獲準后銀行將將借款打給人民法院指定賬戶，你就完成按揭手續(xù)。從這點而言，只要能夠?qū)嶋H操作拍賣房按揭貸款，那么我實際上無需一次性付徹底款，只需出一個首付款。 需要特別指出的是，僅有樓花沒有產(chǎn)權(quán)證得話，是無法辦理拍賣房按揭貸款的。

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