二手房利息和新房子貸款利息一樣嗎？

就住房貸款來(lái)講，二手房利率和新房子是一樣的。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解有房產(chǎn)證的軍產(chǎn)房能夠質(zhì)押?jiǎn)?/a>可查看更多）實(shí)際貸款利息層面，因?yàn)槎址靠傮w上會(huì)比新房子便宜一點(diǎn)，因此可以少申請(qǐng)辦理一些住房貸款，因而貸款利息還會(huì)少一些。申請(qǐng)辦理新房貸款時(shí)，住房貸款是依據(jù)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候的市價(jià)做參考，可是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，住房貸款要以“二手房評(píng)估價(jià)”做參考。

二手房評(píng)估價(jià)是高還是低比較好？這可以從兩方面來(lái)講。最先，成交價(jià)越大則意味著借款額度越高，成交價(jià)越大，首付款可能變低;但從買(mǎi)房成本費(fèi)來(lái)計(jì)算得話(huà)，成交價(jià)做出來(lái)的越小，所需交納的稅金越少。所以要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)充分考慮。

二手房評(píng)估價(jià)必須考慮的問(wèn)題有包含樓齡及其新舊程度、房型、樓房、房屋朝向。環(huán)境要素：包含物業(yè)管理服務(wù)、是不是單獨(dú)住宅小區(qū)、周邊環(huán)境狀況。在操作過(guò)程中評(píng)估值為房屋具體成交價(jià)的80%-90%。

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