首先要向公積金管理中心提出申請，審核通過后即可辦理貸款手續(xù)。簽訂借款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。下面跟國祥金服小編一起來看看吧。

　　一、員工怎么用公積金買房子

　　1、想用公積金買房，那就要申請公積金貸款，具體流程如下：提出申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，并給出意見。

　　2、資信調(diào)查，公積金管理核心的初審之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。簽訂借款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

　　3、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。貸款劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

　　二、公積金買房怎么算

　　1.使用公積金貸款的計(jì)算方法，一般相同的貸款額度，相同的還款額度以及公積金貸款和商業(yè)貸款的比例，不僅償還時(shí)間較短，而且償還的利息也較少。同樣，如果28萬元貸款也按1721元/月償還，商業(yè)貸款將被償還300個(gè)月，這將持續(xù)25年。支付的總額為51.63萬元，利息支出為23.63萬元。在公積金貸款還款的前251個(gè)月內(nèi)，即第21年，全部本息已全部還清。支付的總額為430，715元，支付的利息僅為150，715元，比商業(yè)貸款節(jié)余85，585元。

　　2.同樣的貸款額度，相同的還款期限，公積金貸款和商業(yè)貸款可以節(jié)省數(shù)萬的利息。以一套40萬套房子為例，貸款為28萬。如果商業(yè)貸款期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516，300元。支付的利息總額將高達(dá)23.63萬元。公積金貸款期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計(jì)還款46.44萬元，利息總額為18.44萬元，低于每月支付的商業(yè)貸款每月173元。年內(nèi)共節(jié)省利息支出51900元。

　　勞動者在工作期間，用人單位都會為勞動者繳納社會保險(xiǎn)，也會有許多公司會為勞動者支付公積金，公積金也是可以在勞動者購房、租房時(shí)進(jìn)行使用，在使用公積金購房時(shí)，首先要?jiǎng)趧诱呦蚬e金管理中心提出申請，在經(jīng)過審核通過后，即可簽訂貸款合同辦理貸款手續(xù)。

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