2022年深圳市首套房貸年利率

現階段深圳地區傳來很多銀行下降首套房利率消息。（詳細信息進一步了解廣州房產綠本抵押信貸公司可查看更多）依據全新數據監測，當日深圳地區的確有大部分銀行下降首套房及二套房貸利率。在其中，中信銀行和廣發銀行在北京區域的首套房和二套房貸利率以前是上調10%和15%，如今各自下降為上調8%和12%。

3月5日據媒體報道，郵政銀行已明確首套房利率降到貸款利率上調7%，二套降到貸款利率上調11%。

3月7日，深圳市有媒體報道稱，交通銀行將首套房利率從原來的標準上調10%調低至5%。先前，中國郵儲銀行深圳分行將首套房利率調降至“標準上調7%”，在六大國有銀行中創出最少，但只過了一天卻被交行更新。

最新報告表明，除開四大行和極少數股權行首套房利率還維持標準上調10%外，深圳地區絕大多數金融機構已經將房貸上浮年利率降到個位。

【中央銀行最新基準利率】

貸款類型 貸款年限 年化利率(%) 商貸 1年及之內 4.35 1-5年及之內 4.75 5年及以上 4.9 公積金房貸 5年及之內 2.75 5年及以上 3.25

注：之上數據信息根據互聯網及每個官網發布資料整理，具體政策以最后文檔實施情況為標準，實際可以咨詢深圳市各家銀行。

1、2022年深圳購房公布管控新政策，要求購房者離異2年之內申請辦理住房商業貸款或公積金貸款，各銀行業、市公積金中心按貸款首付款不得低于70%實行;如果沒有房貸記錄并且能給予離婚之前家中無房產證明的，按貸款首付款不得低于30%實行。如果能夠給予離婚之前家中只有1套住房證明的，按貸款首付款不得低于50%實行。

2、這也是深圳市初次對于離婚買房執行差異化的貸款政策。相隔一天，8月1日，一份配套設施實施辦法《深圳市場利率定價自律機制》又對上述貸款政策開展“填漏”。根據配套設施實施細則，針對離異2年之內、結婚前家中只有1套住房證明的買房者，若要實行首付款不少于50%比例，還必須符合無房貸記錄的需求。

3、2022年深圳購房別的前提下，貸款首付款占比仍然不少于70%。這就意味著，根據“假離婚買房”獲得首套房資質或減少首付款的投資買房“貸款口子”全方位縮緊。

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