深圳市按揭貸款的房屋產(chǎn)權(quán)證需要申請辦理抵押借款，這對一部分貸款機構(gòu)辦理貸款是沒問題的，但是大多數(shù)貸款機構(gòu)為降低信貸風(fēng)險拒絕接受貸款房辦理貸款。很多銀行接納申請辦理住房貸款要用房產(chǎn)按揭還錢的相對剩余價值去辦理抵押借款，一般按揭的房子相對剩余價值并不是很大，審核貸款額不多，而且這樣辦理貸款其實并沒有哪些必需。所以大多數(shù)在北京的貸款人挑選辦理貸款也是通過下列這類兩種形式去辦理抵押借款的。

一：融資擔(dān)保公司墊資

假如貸款人手里沒有多余的資產(chǎn)償還借款，那樣能找融資擔(dān)保公司為貸款人墊資，將房地產(chǎn)從銀行贖出去，貸款人申請辦理房地產(chǎn)抵押撤消辦理手續(xù)以后，貸款人然后將房地產(chǎn)申請辦理抵押借款。但是，大家一定要注意，找深圳擔(dān)保公司墊資需要提供一部分服務(wù)費，收取規(guī)范應(yīng)該根據(jù)深圳市當(dāng)?shù)厝谫Y擔(dān)保公司來決定。

二：借錢還貸

假如貸款人不想再找融資擔(dān)保公司墊資，不愿付款該筆服務(wù)費用，那樣貸款人能夠找身邊有錢好朋友籌資償還借款。當(dāng)房屋貸款償還完畢之后，貸款人再把房子申請辦理抵押借款，用得到貸款分為兩個一部分，一部分用于自身應(yīng)用，一部分用于償還好朋友。

通過深圳擔(dān)保公司對按揭房產(chǎn)證抵押貸款還款方式的講解，相信大家對于這種情況是多少都有點了解到了。若貸款人還有其他的不明白或是不理解的地區(qū)，貸款人可以從借款之前要先資詢深圳擔(dān)保公司有所了解。

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