當(dāng)大家需要高額資金的時(shí)候會(huì)選擇到銀行申請(qǐng)貸款，銀行抵押貸款也是人們比較常見的選擇。但是，需要注意的是，并不是所有物品都可以用來抵押。那么，今天火焰鳥參謀小編就給大家講一講哪些物品不受銀行抵貸。

　　以下這些物品不能抵押：

　　一、土地所有權(quán);

　　二、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　　三、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

　　四、公益法人的公益設(shè)施;

　　五、違法、違章建筑;

　　六、集體土地使用權(quán)

　　(即耕地、宅基地、自留地、自留山等;但有兩個(gè)例外：(1)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的四荒等土地承包經(jīng)營權(quán);(2)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押)。

　　《中華人民共和國物權(quán)法》第184條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　這些物品不能抵押的原因主要是這些物品無價(jià)值或者無法變現(xiàn)。由于違反法律的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，倘若用這些物品進(jìn)行抵押，會(huì)導(dǎo)致抵押合同無效。

　　抵押權(quán)的生效

　　抵押權(quán)的設(shè)立除法定或約定以外，自雙方在合同書上簽章即成立生效。不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立遵循公式生效主義，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理登記，倘若抵押人不辦理的，則有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　以上分析了不可以在銀行申請(qǐng)貸款的抵押物。火焰鳥參謀小編需要特別提醒的是，需要抵押貸款時(shí)，提前做足充分的咨詢準(zhǔn)備，以免在需要資金時(shí)因不能抵押貸款而陷入困境。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。