對那些普通家庭而言，公積金貸款利率的降低是一大福音，能降低不少家庭的買房成本，減輕還貸壓力。有許多用戶問到小編：公積金貸款利率降低如何巧用?針對朋友們關(guān)心的這一問題，下面小編為大家梳理一下。

　　公積金貸款利率降低如何巧用1：合理拉長貸款年限

　　公積金貸款有上限，對大部分人來說需要“商貸+公積金貸款”的組合貸款方式。商貸利率高于公積金貸款利率，所以還貸時(shí)應(yīng)優(yōu)先償還商貸。按照這個(gè)思路，就應(yīng)當(dāng)拉長公積金貸款期限，縮短商貸利率。這樣，在每期還款額差不多的情況下，就能使還款額中商貸所占的部分更大。

　　公積金貸款利率降低如何巧用2：夫妻倆申請公積金貸款有訣竅

　　目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限是依據(jù)房齡和主貸人的年齡來決定的，因此如果夫妻二人年齡差距較大，則讓年輕一方做主貸人，可拉長公積金貸款期限。

　　公積金貸款利率降低如何巧用3：買房前提前停止租房提取公積金

　　正在租房并且暫時(shí)沒有買房打算的財(cái)蜜，可先使用公積金來分擔(dān)房租壓力，有買房打算后，算好時(shí)間提前停止提取公積金即可。公積金貸款額度有上限，在賬戶里留太多錢也不一定都能用上。這樣租房與貸款結(jié)合的形式能更充分利用公積金。

　　總而言之，學(xué)會了公積金貸款技巧，公積金貸款的優(yōu)勢就會有很多，住房方面能使用公積金盡量使用。

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