超出50萬借款大部分好朋友都選擇用房地產(chǎn)抵押借款。但有很多人對于這個業(yè)務(wù)流程還存在著許多疑惑，或者可以貸多少錢？能夠貸兩年？多長時間能夠下款到帳？申請辦理對借款人和房需要什么條件等擁有諸多疑惑，這兒貸款網(wǎng)為大家介紹下。

先說一下房子抵押借款申請標(biāo)準(zhǔn)：

完全民事行為能力的普通合伙人，征信好而且工作穩(wěn)定，年齡要求18至65一周歲，具備按時歸還貸款本金能力。

房屋抵押貸款額：

以住房抵押的，貸款金額可以達到房屋價值的70%；以自己商業(yè)房（鋪面、辦公樓）抵押的，貸款金額可以達到商業(yè)房意義的60%；高端客戶極限值能貸房屋價值的。

房子抵押貸款期限：

用以買車、室內(nèi)裝修、文化教育、大宗消費等其它用途，貸款期限一般在10年之內(nèi)；用以運營用途更高一些授信額度期為20年。

房屋產(chǎn)權(quán)證抵押銀行貸款利率：

實行中國人民銀行所規(guī)定的貨款利率或適度波動，一般為貸款利率上調(diào)10-30%，目前來看中小型企業(yè)申請辦理年化利率低到3.45%。

房地產(chǎn)抵押借款還款方式：

貸款期限在1年（含）之內(nèi)的，選用按月還息，按季或一次到期還本的還款方式；貸款期限超出1年，按月付息方法（包含等額本金和等額本金還款二種還款方式）

那我們再來說一下需要的資料：夫妻兩人（身份證件、結(jié)婚證書、戶口簿、）借款人收付款卡、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、買房合同、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、及其個人征信報告

最終房地產(chǎn)抵押借款步驟

來我公司簽訂合同---評估房產(chǎn)---提供材料---銀行面簽---房產(chǎn)管理局進抵押，全款買房一般在5-15個工作日內(nèi)即可辦理結(jié)束，貸款房一般在20-30個工作日。

抵押房地產(chǎn)務(wù)必在市范圍之內(nèi)，為已經(jīng)取得房產(chǎn)證私有房產(chǎn)總面積40平方米之上，樓齡30年之后，房地產(chǎn)類型為住房，鋪面，獨棟別墅，辦公室及商業(yè)住宅均即可辦理，很多銀行對已獲得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟實用房也可以申請辦理，處于按揭貸款或者已經(jīng)抵押狀態(tài)下房地產(chǎn)只需房總額有折舊也可以貸款。

此外每一家金融機構(gòu)對同一套房子只有一次審核機遇，假如不根據(jù)短時間不能再次申請，因此選擇一家更專業(yè)的公司申請會直接影響您是否成功獲得借款。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

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