相信還有很多朋友對于計算買房貸款計算器和房產按揭計算器的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享計算買房貸款計算器以及房產按揭計算器的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧!

　　本計算器提供等額及按月遞減兩種還款方式的按揭月供款計算。

　　您只需要選擇還款方式，填寫貸款金額并選擇貸款期限，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。計算完成后，您還可以選擇期數查看詳細的還款信息。

　　1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

　　2、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

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