好多人買房的時候都遭受過開發商回絕公積金貸款的現象，他的原因幾乎一樣:放款很慢。公積金貸款審核很慢造成放款慢。實際上，放款慢僅僅開發商回絕公積金貸款的原因之一。公積金貸款往往不受待見，有兩個多方面緣故:一是放款慢(身后還有兩個實情)，二是市場走勢好。

公積金貸款放款慢身后有兩個要素，其一是審核時間長造成放款慢。這種情況可以這么說已逐漸及時解決了，像杭州純個人公積金15多天就能放款，浙江省省直公積金得話還需要再快一點，一般組合貸的話還是以商業服務為標準，可能放款要兩三個月時長。別的地方呢，伴隨著國家住建部等相關部門公布的《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》的落地式，審核時間都將大大縮短。

造成個人公積金放款慢的另一個緣故卻基本上難解，那便是公積金貸款必須房子結頂之后才能走程序放款，而商貸乃是你急需用錢就可以。一般房子造到一半就可以賣出去，可是貸款還款方式是個人公積金得話，最少還要等大半年房子結頂之后才能走程序，那樣開發商的返款速率就慢許多，她們自然便會想方設法回絕。

但開發商看不上放款慢其實就是市場走勢好“作”的，當市場低迷時他甚至會激勵用公積金貸款，而且如果你不買，她們就什么都無法得到，吃飯晚遠比沒得的吃好。像以前2014、2015年房價走勢分析不好的情況下，杭州市許多之前回絕公積金貸款的項目都改接受。一樣大道理，一些小城市則比較容易用公積金貸款，如果沒有很多人都能讓開發商挑。
對比如今大城市房子價格，公積金貸款額度都是可有可無，真的是一言難盡啊。

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