1、決定是否能夠滿足房貸的申請(qǐng)辦理規(guī)定。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解哪個(gè)銀行可以做劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)抵押可查看更多）

房貸的申請(qǐng)辦理除開(kāi)個(gè)人征信之外，一般也有首付款收入層面具體要求，以題型的情況看，最突出的便是收益與月供的矛盾了。

對(duì)于首付款，既然是方案且早已清晰地測(cè)算過(guò)月供，那應(yīng)該事先就有一定的準(zhǔn)備或者是有水平擺脫困境，只需可在收益和增加共同還款人這一塊符合要求，審核這一關(guān)沒(méi)有什么大的難題。

2、過(guò)載的情形下，公積金的功效會(huì)更突出。

假如沒(méi)有公積金，拿到手9000還8000只有以更好的家境為后路，不然確實(shí)壓力很大。而個(gè)人公積金則可節(jié)約開(kāi)支，假如存繳比例非常高，或是企業(yè)為員工填補(bǔ)附加的比例個(gè)人公積金，那相對(duì)而言就輕松很多了。因此在看起來(lái)過(guò)載的情形下，是否存在個(gè)人公積金及具體月存繳多少都會(huì)危害最后的買(mǎi)房工作壓力。

次之，個(gè)人公積金貸款利息低，只需可以做公積金房貸，或在未達(dá)到公積金房貸時(shí)選擇一個(gè)中后期能夠商轉(zhuǎn)公銀行的，能夠在降低利息的開(kāi)支。如今公積金的利息是3.25%，相比現(xiàn)階段5.5%的首套房商業(yè)貸款利率而言略低太多，能節(jié)省大量利息和緩解月供開(kāi)支。但是對(duì)于原來(lái)不符合，想要在后面再變換的人來(lái)講，應(yīng)該選擇一個(gè)可以容許商轉(zhuǎn)公的商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)住房貸款，與此同時(shí)考慮清楚申請(qǐng)辦理變換必須滿足的前提條件。

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