深圳房產抵押貸款，是指借款人以自己或第三方的財產作為抵押。并以穩定的收入分期償還銀行本息，在本息還清前，用其產權證作為抵押。如果買方不能按期償還本息，銀行可以出售房屋以抵消欠款。

　　房產抵押貸款需要滿足以下幾個條件：

　　(1)有合法的身份

　　(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

　　(3)有合法有效的購房合同

　　(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

　　(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

　　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保

　　(7)貸款行規定的其他條件

　　滿足了以上幾個條件，申請房產抵押貸款就不再困難，只需帶齊資料，到相關部門辦理貸款即可。

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