現(xiàn)如今大城市新樓盤動(dòng)則便是二三十層，居住在高層住宅的居民交通出行要完全依賴電梯轎廂，一旦電梯轎廂停止運(yùn)營(yíng)，他的交通出行都將成為難點(diǎn)。不容置疑，小高層的確有樓梯房所不具備的優(yōu)點(diǎn)，例如小高層一般都是高層建筑，能更高效運(yùn)用土壤資源;居民交通方便，即便是腿腳不方便的老人，擁有電梯轎廂后交通出行也不是問題;小高層更智能化，并且安排好這些。但是“敗也蕭何，敗也蕭何”，對(duì)電梯轎廂依賴感太強(qiáng)，所產(chǎn)生的難題也比較多。小高層比樓梯房好?高層建筑2部電梯轎廂停止運(yùn)營(yíng)，小區(qū)業(yè)主住22樓也需要爬樓。住房貸款

因?yàn)樽儔浩鞴收希瑥V西柳州市一小區(qū)1棟的2部家用電梯都停用了，上百戶居民進(jìn)出受影響，小區(qū)業(yè)主住22樓也需要爬樓。據(jù)了解，這棟樓要在2009年拿房的，一共22層，1-3層是鋪面，4層以上就是住房，一共有103戶居民。常見故障爆發(fā)后，經(jīng)物業(yè)管理聯(lián)絡(luò)，住宅小區(qū)房地產(chǎn)商授權(quán)委托有資質(zhì)施工企業(yè)監(jiān)督檢查并確定了變壓器故障現(xiàn)象，維修費(fèi)必須近4萬(wàn)余元，后商議到3.6萬(wàn)余元。受影響的僅有1棟小區(qū)業(yè)主，不可以開啟住宅小區(qū)房屋維修基金，因此這個(gè)費(fèi)用要1棟小區(qū)業(yè)主獨(dú)立平攤。

物業(yè)公司給出了居民注資計(jì)劃方案并予以公示，處在經(jīng)營(yíng)狀況的2個(gè)鋪面，各注資1000元，其它的由住戶平攤，每一家大約注資327元。有客戶透露，自身年齡大了腿腳不方便，沒電梯轎廂連出門都困難了，維修費(fèi)用一定要繳的，但是得全透明。別的小區(qū)業(yè)主針對(duì)這筆費(fèi)用存在許多建議，例如變電器究竟是開發(fā)商或是全體業(yè)主的?房地產(chǎn)商是鋪面的每個(gè)人應(yīng)當(dāng)平攤要多少錢?為何目前沒有出租的鋪面無(wú)需注資等。

對(duì)于這類建議，物業(yè)公司提議小區(qū)業(yè)主挑選出代表等物業(yè)管理公司一起找房地產(chǎn)商商議，同時(shí)要求注資。現(xiàn)階段，變壓器維修費(fèi)依然沒有做到一致的商議結(jié)論，1棟電梯轎廂啥時(shí)候正常運(yùn)轉(zhuǎn)或是不解之謎，居住在高層的居民要出行，只有爬樓。電梯轎廂給該小區(qū)1棟小區(qū)業(yè)主產(chǎn)生的困擾，也是未來(lái)許多高層建筑都需要考慮的問題。由于隨著時(shí)間的推移，電梯轎廂、變電器等機(jī)器的衰老可能導(dǎo)致高層住宅小區(qū)業(yè)主交通出行受影響，房屋維修基金用完之后，籌資電梯設(shè)備維修費(fèi)用和養(yǎng)車費(fèi)用容易引起諸多矛盾，商議時(shí)間長(zhǎng)。住房貸款

當(dāng)看到高層住宅小區(qū)業(yè)主因電梯故障導(dǎo)致出門艱難頻見報(bào)端后，人們開始想到樓梯房的優(yōu)點(diǎn)了。盡管住樓梯房交通出行要爬樓，有時(shí)提出來(lái)的物品重還不太方便，但是其樓房廣泛6-7層，不害怕發(fā)生高峰時(shí)段擁堵和電梯故障或斷電所帶來(lái)的交通出行不方便;并沒有電梯轎廂維修費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)等開支，物業(yè)管理費(fèi)也較低，長(zhǎng)期以往能節(jié)省許多的開支;并且在城市里，樓梯房廣泛坐落于市區(qū)或興盛地區(qū)，許多或是學(xué)位房，周圍的基礎(chǔ)設(shè)施完善。除此之外，同一個(gè)地區(qū)房子，樓梯房的售價(jià)比小高層劣等。住房貸款

綜合性小高層今后將存在的困難和樓梯房的優(yōu)點(diǎn)考慮到，假如剛性需求買房，實(shí)際上樓梯房不失為一個(gè)正確的選擇。有些人說(shuō)，如今大城市樓梯房大多數(shù)都是老舊小區(qū)，難題也比較多，我覺得這個(gè)憂慮伴隨著老小區(qū)舊改出臺(tái)政策就會(huì)得到解決。加裝充電樁、電梯轎廂、提升公共性活動(dòng)場(chǎng)地、養(yǎng)老服務(wù)、助殘服務(wù)、便民利民店鋪、托幼服務(wù)項(xiàng)目、物流服務(wù)點(diǎn)等將成為老小區(qū)舊改的核心，將來(lái)樓梯房的生活舒服會(huì)明顯提高。有些人甚至覺得，未來(lái)樓梯房才算是績(jī)優(yōu)股。

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