房地產(chǎn)過戶手續(xù)指通過出讓、交易、贈(zèng)送、繼承遺產(chǎn)等形式得到房地產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記進(jìn)行辦理房屋所有權(quán)變動(dòng)手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)變更從招標(biāo)方轉(zhuǎn)移至乙方的整個(gè)過程。房地產(chǎn)過戶有多種不一樣的情況：房屋遺產(chǎn)繼承過戶，房產(chǎn)贈(zèng)予過戶和買賣房屋過戶等。房地產(chǎn)是一個(gè)家庭的超大金額財(cái)產(chǎn)，因此牽涉到過戶辦理手續(xù)人們都會(huì)慎重對(duì)待，那 廣州房產(chǎn)過戶所需要的手續(xù)都有哪些呢?下面，我們一起看看相關(guān)知識(shí)!

廣州房產(chǎn)過戶所需要的手續(xù)有什么?

1、彼此當(dāng)事人在售房合同簽署后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的正規(guī)證實(shí)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)主管部門提交申請(qǐng)，并申請(qǐng)成交價(jià);

2、房地產(chǎn)主管部門對(duì)所提供的相關(guān)文件進(jìn)行核查，并且在15日內(nèi)做出能否審理辦理的書面答復(fù);

3、房地產(chǎn)主管部門核查申報(bào)成交價(jià)，并根據(jù)需求對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估;

4、房地產(chǎn)出讓當(dāng)事人按規(guī)定交納相關(guān)稅金;

5、由房地產(chǎn)主管部門簽發(fā)過戶單。

在申請(qǐng)以上手續(xù)后，彼此當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依據(jù)《中華共和國(guó)房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋權(quán)證書; ②買賣協(xié)議(正本); ③彼此當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; ④房子權(quán)備案申請(qǐng)報(bào)告(攬收對(duì)話框領(lǐng)到)。 廣州房產(chǎn)過戶

廣州房產(chǎn)過戶常見問題：

1、若企業(yè)選購(gòu)私房寫真，還需提交單位法人或其他機(jī)構(gòu)資格證明(企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一信用代碼)原件和復(fù)印件(蓋公章)，企業(yè)法人代表辦理證件授權(quán)委托書(攬收對(duì)話框領(lǐng)到)，受委托人身份證原件及復(fù)印件;

2、既非住房遷移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不可以親身申請(qǐng)辦理，需開具授權(quán)委托書或公證委托書，被委托人需出示身份證原件及復(fù)印件;

4、房子如已租賃，且承購(gòu)所畏承租方的，要遞交承租方舍棄優(yōu)先權(quán)證實(shí);

5、如有共有權(quán)人需出示共有權(quán)人允許售賣證明或共有權(quán)資格證書;

6、若經(jīng)法院判決書的，需出示法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去買賣申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，攜帶房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證件，復(fù)印件;去辦過戶手續(xù)必須原房主夫妻兩人在場(chǎng)：攜帶身份證件、戶口簿、房證、契證、結(jié)婚證書(單身的人必須單身證明)買的人只需攜帶身份證件即可申請(qǐng)房子權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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