借款40萬，年利率6.37%，我的建議是房貸提前還款。（詳細信息進一步了解夫妻一方以自己戶下房產抵押可查看更多）

為何？

1、6.37%銀行貸款利率，歸屬于在4.90貸款利率上調30%的水準，即4.90%*1.3=6.37%，這一利率水平早已很高了?，F階段全部經濟大國中，各個行業ROE高于6.37%占有率不能超過30%，換句話說，如果把40萬用來做買賣等，你所獲得的盈利高過6.37%的幾率僅有30%。

2、理論上來說，現階段金融機構及其第三方機構有許多理財收益超出6.37%，但是這個6.37%并不是不限制與風險。例如股票基金，確實能輕輕松松的尋找年收益率高過6.37%商品，可是想要你長期投資，在基金凈值僅有0.80元后淡定從容擁有，在基金凈值翻倍前提下也可以經的住引誘，這對人性要求太高，沒有幾個人個人投資者可以做到，我敢確信也難以做到。

3、再進一步論述一下，6.37%年利率，現階段CPI我們只算平均值假定為3%，這就意味著你無論做什么，其實際收益率務必高于6.37% 3%=9.37%，即收益率10%才新項目才算是經濟發展有效，那樣問問自己現在能非常累尋找這種機會嗎？

總而言之，房子價格還會繼續溫和上漲，且6.37%確實過高的前提下，房貸提前還款是最佳選擇。

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