最先，購房貸款有質(zhì)押物——房屋，消費貸并沒有，歸屬于純信用貸款。 購房貸款是屋主把房屋抵押去銀行，你借款多上時長，房屋就質(zhì)押多久，隨后得到銀行貸款，我再每一個月還貸向銀行 假如你還貸還不上了，那樣金融機構(gòu)有權(quán)將你抵押物的房屋給賣出去，取回借款。 而普通消費貸便是個人純信用貸款，沒有質(zhì)押物 次之，二者借款的額度不一樣。 住房貸款，我們都知道，數(shù)量很大的，短則十幾萬，更多就是幾十萬，幾百萬。所以也是一筆大額的借款。 所以目前普通消費貸以小額貸款為重，一般不能超過十萬，以幾萬元或好幾千為主導。 最終，二者風險性不一樣。 相比而言，住房貸款風險性比較小，由于因為有質(zhì)押物，一旦出現(xiàn)還貸艱難，金融機構(gòu)最終還可以將房產(chǎn)拍賣獲得還貸。我們這兒暫且不說能否賣出等諸多問題。 可是交易貸款的風險就很大，單純靠個人征信開展借款，假如貸款人還不上錢，只有催款，或走法律程序，但如果確實貸款人貧困潦倒，還不上錢，也還真的沒辦法。

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