因為這種業務流程有房子做抵押，限期非常長，動則二三十年，月供對于大多數人來說也都能承擔患上，因此在機構的諸多業務上，是屬于風險性相對較低的一種。 正是這個原因，保險公司在審核時也不會很嚴，只需要在以下幾方面達到就可以。 一、收益債務狀況 每家銀行針對住房貸款顧客都是有有關收益債務比或者叫償還債務比的需求。具體來說便是貸款人月收益除于住房貸款月供要小于50%，貸款人家中月收益除于家庭債務月開支要小于55%。 收入計算主要來源于于貸款人所提供的銀行流水賬單或個人收入證明。債務關鍵來自于個人征信里的表明。個人征信中顯示要有貸款額度、信用卡消費額度，都能被列入債務額度。 假如信用卡消費額度會比較多，金融機構會將信用卡消費額度做為債務項的。 收益債務情況就是監管政策的必須符合的前提條件，而且也是保證貸款人也不會因為貸款額度過高且導致不能生活中的警界線。 二、個人信用情況 個人信用情況是指貸款人針對償還借款的想法抗壓強度。對銀行這一維度的判斷，關鍵是以個人征信報告和法院被執行信息內容上得到結論。 一般來說，金融機構關鍵查詢個人信用報告中這兩年的征信逾期頻次，假如超期頻次超出8次，就麻煩了，銀行將評定還款能力較弱。與此同時，還會繼續看個人征信報告上是不是發生呆帳、以資抵債、第三方償還等狀況，如果出現了，也可能不拒絕借款。 假如個人征信情況非常好，可是貸款人訴訟，在法院是失信執行人，那金融機構是會抗拒的。 三、房產情況 針對購買新房貸款，基本不存有抵押物的狀況，由于售樓處各種各樣證件齊全，金融機構見到證件齊全都是會認可的房產市場價格。 針對購買二手房貸款，狀況就稍微有點復雜了。樓齡、產權性質、土地所有權、房子所屬區位優勢都可能會危害資產評估公司的評估價值，自然會危害商業銀行的準入條件。 匯總： 雖然住房貸款是相對比較隨性的貸款品種，可是貸款人也必須滿足最基本標準。這個條件在每家銀行基本上都一樣，僅僅比較寬松情況不同。比如有的金融機構規定貸款逾期頻次不得超過六次，有一些規定不得超過十次。選準商業銀行的審核關鍵點，要想審核，并不難。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。