如今買了房子的人能多么驕縱?必須周轉資金時，房屋就是一個“公款私存”，只要滿足銀行貸款規定，就可以申請高額度的抵押房產證借款。（詳細信息進一步了解綿陽市房產抵押貸款貸款利息可查看更多）抵押房產證借款額度在貸款人對符合條件的情況下，可達到房屋評估系數的7成，換句話說成交價為1000萬房產，抵押房產證借款額度會有700萬，這也是別的信貸產品所不具備的。也正因為抵押房產證貸款額高，因此要考慮的事宜也比較多。那抵押房產證借款要注意些什么?這五點不容忽視!

抵押房產證借款需要注意什么?

01 申請前，必須做到“貸比三家”

02 貸款人和房地產都需要合乎金融機構規定

申請辦理抵押房產證貸款時，金融機構不但對借貸人資質證書要求比較高，對房地產也要求比較高，并不是有房子就能貸款。貸款人資質證書要優良并具備付息能力;的房產房齡不能太高、總面積適度、產權清晰、有流通性、可以正常買賣等。二者有一個不符金融機構標準的，抵押房產證申請貸款可能就被避而不見。

03 用別人房地產辦理貸款需征求別人允許

假如貸款人想辦理抵押貸款房產證貸款，可是戶下沒房或名下房產不符金融機構規定，可以選擇用別人名下房產作為抵押。基礎是需征求房屋產權人與共有人的允許，同時另一方必須出示允許質押保證書。

04 貸款被拒，可依靠融資擔保公司的途徑

抵押房產證借款準入門檻雖然比別的信貸產品低，可是貸款人和房子也必須符合金融機構的有關規定才可以。申請辦理抵押房產證借款因個人或房產問題吃完“啞巴虧”的比比皆是，緣故主要包括貸款人個人征信記錄貸款逾期多、負債高、征信查詢記錄多、無固定收入，房屋房齡超出30年、總面積太小、普通住宅等。碰到這類情況吃完“啞巴虧”，貸款人可依靠融資擔保公司的途徑提升銀行借款成功率和效率。實力雄厚的融資擔保公司了解商業銀行的政策及信貸產品，一般有商業銀行的信用額度和協作商品，可以快速為貸款人配對適宜的銀行貸款，并通過綠色通道政策加速審核。

05 貸款結清后，需注銷抵押

這是許多貸款人會忽略的一個環節，抵押房產證貸款結清后，房屋還是處于質押情況。貸款人需到金融機構出具貸款結清證明，或者到有關部門注銷抵押備案，那樣房子才徹底屬于自己的。不然，房屋將不能正常買賣或申請貸款。

以上是辦理抵押貸款房產證貸款要考慮的五個點了，抵押房產證借款的辦理流程較為復雜，建議在申請辦理以前做好充分的準備，讓貸款方案最適合自己的要求，貸款程序可以更加順利地開展。

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