房是生活必備品，隨之房子價(jià)格升高，房子在大家日常日常生活扮演什么角色非常重要，乃至可以影響一個(gè)人的終生大事。現(xiàn)如今年輕人，要不爸爸媽媽已經(jīng)準(zhǔn)備好了房屋，要不憑借自己的努力購(gòu)置了房地產(chǎn)，要么是正在為購(gòu)房而努力奮斗。無(wú)論是哪一種，終究離不了房屋。目前市面上的房屋主要分期房和現(xiàn)房二種。因?yàn)轭A(yù)售房仍在基本建設(shè)，購(gòu)房者要購(gòu)置這種房子只有通過(guò)參觀房地產(chǎn)商精心準(zhǔn)備的樣板間來(lái)想像自身將要選購(gòu)房子狀況。來(lái)購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房，購(gòu)房者則能夠看見(jiàn)切切實(shí)實(shí)房子情況。

二者各有長(zhǎng)短，選購(gòu)預(yù)售房盡管具有一定的可變性，但價(jià)格比較特惠;而準(zhǔn)現(xiàn)房盡管能夠看見(jiàn)房屋的真正外貌，但一般存有房子價(jià)格較高或房屋房齡偏大的狀況。對(duì)于該如何選擇，所說(shuō)“蘿卜白菜，各有所好”，人們的需求不一樣，回答自然也會(huì)略有不同。但是，小編我身邊的人大部分選擇購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房，其實(shí)就是市場(chǎng)中的一手新房子，緣故自然就是這種房子充足新。在他們眼中，準(zhǔn)現(xiàn)房多為二手房為主導(dǎo)，相對(duì)性老舊，設(shè)計(jì)方案與社會(huì)脫節(jié)時(shí)尚潮流。并且無(wú)法找到裝修對(duì)自身“食欲”，價(jià)格又適宜的樓盤(pán)。現(xiàn)在買(mǎi)的房子裝修風(fēng)格并不是你喜歡的，翻修不但工作量大，消耗時(shí)間，還會(huì)增加額外支出，因小失大。

但選購(gòu)一手新房子并不是輕輕松松活，從選新樓盤(pán)到看房子到申請(qǐng)辦理買(mǎi)房手續(xù)再?gòu)慕环浚恐芷谳^為漫長(zhǎng)，假如期內(nèi)房地產(chǎn)商碰到意外，買(mǎi)房者很有可能連房子也沒(méi)法拿到手。在購(gòu)買(mǎi)新房的環(huán)節(jié)中，驗(yàn)收房子是最終一個(gè)環(huán)節(jié)，有一些買(mǎi)房者認(rèn)為房屋到手就“萬(wàn)事如意”，因此在交房階段掉以輕心。卻不知道，這一環(huán)節(jié)非常容易掩藏內(nèi)幕和困惑，一樣不容忽視。房地產(chǎn)商表露：選購(gòu)一手房收房子時(shí)，也會(huì)做這三件事的基本都是內(nèi)行人人。

第一，新房驗(yàn)收為本，簽訂協(xié)議后面

在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)規(guī)格、規(guī)格型號(hào)等具有作詳盡的承諾。但是在實(shí)際工程建設(shè)中，因?yàn)楸O(jiān)管力度不夠、房地產(chǎn)商獨(dú)斷專(zhuān)行等多種因素容易出現(xiàn)大大小小難題，甚至發(fā)生規(guī)格比較嚴(yán)重偏移承諾區(qū)域范圍狀況。房地產(chǎn)商為了促進(jìn)收房手續(xù)的順利開(kāi)展，都會(huì)要求買(mǎi)房者先簽定各種各樣新房驗(yàn)收、交房文件，隨后才可以買(mǎi)房者進(jìn)行新房驗(yàn)收辦理手續(xù)。值得關(guān)注的是，若先簽了協(xié)議書(shū)，買(mǎi)房者就把自身徹底放置處于被動(dòng)情況。房屋符合規(guī)定還行，萬(wàn)一出了難題，房地產(chǎn)商有白底黑字作為證據(jù)，買(mǎi)房者法律維權(quán)難度系數(shù)將增加，只能靠自己吞咽惡果。

第二，對(duì)比合同和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真仔細(xì)

在“新房驗(yàn)收為本，簽訂協(xié)議后面”前提下，買(mǎi)房者應(yīng)對(duì)比合同和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真仔細(xì)。有些人說(shuō)，合同書(shū)里的承諾和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是很容易的，如果真要一板一眼地審查，那么肯定并沒(méi)有幾個(gè)房地產(chǎn)商經(jīng)得起那樣的挑戰(zhàn)，即便是著名房地產(chǎn)商或多或少都會(huì)存在的問(wèn)題，更何況是小開(kāi)發(fā)商呢?盡管如此，但是我們一定要明白，在目前房?jī)r(jià)水準(zhǔn)眼前平常人購(gòu)房并非易事。因此在新房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)盡可能全面，備好合同和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并比照房屋的各項(xiàng)數(shù)據(jù)是不是在一定范圍之內(nèi)。若誤差在可以接受范圍之內(nèi)也無(wú)需大費(fèi)周折，一旦誤差很大則須立即找房地產(chǎn)商協(xié)商處理。

第三，收屋前，事無(wú)大小都過(guò)問(wèn)

房地產(chǎn)商最喜歡的是并沒(méi)有任何疑問(wèn)，老老實(shí)實(shí)被她們“牽著走”的買(mǎi)房者。終究多一事不如少一事，可以將其協(xié)商處理的當(dāng)然最好不必耗費(fèi)精力、錢(qián)財(cái)、時(shí)間精力。但房屋針對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)講是小物件，對(duì)于一般買(mǎi)房者乃是家中最昂貴的物件，是超大金額財(cái)產(chǎn)。房屋出小毛病，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力得人花錢(qián)就能輕輕松松解決困難，但普通人家就要因此投入更多的勤奮。為了防止后續(xù)不便，買(mǎi)房者必須做到收屋前，事無(wú)大小都過(guò)問(wèn)，以防后悔不已。

交房，是一個(gè)令人激動(dòng)的階段，畢竟對(duì)于剛性需求購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這一環(huán)節(jié)一進(jìn)行則意味著擁有真真正正屬于自己的家。但是這是個(gè)必須找對(duì)方法的步驟，過(guò)度忽視很有可能得不償失，所以購(gòu)買(mǎi)一手房收房子時(shí)同樣需要做好充足的準(zhǔn)備課程。2023-02-27 的介紹分享到這里，如果您有購(gòu)買(mǎi)二手房、拍賣(mài)房的需求或需要辦理過(guò)橋墊資、拍賣(mài)房住房貸款等服務(wù)，隨時(shí)都可以資詢【國(guó)祥金服】網(wǎng)上客服或13926540341哦！

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