深圳住房公積金管理中心發布最新購房貸款政策，《實施辦法》指出，為防范貸款風險，提高住房公積金公共服務水平，同時便于繳存職工全面掌握和了解深圳市住房沙田鎮沙田鎮公積金貸款政策，立足“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，對現行住房沙田鎮沙田鎮公積金貸款主要規定進行整合和修訂。

　　第二套房貸延期至30年

　　深圳住房公積金管理中心發布深圳公積金個人購房貸款實施辦法的通知，其中有兩個問題引起不少討論：

　　1.二手房貸款最長期限從20年調整到30年，樓齡加貸款年限從40年調整到50年;

　　2.在通知中增加了不能貸款的情況：房屋用途為別墅，獨立成棟的住宅，只購買部分產權住房。

　　此次調整，一方面增加了剛需購房便利度，有利于保障購房者的合理權益;另一方面，限制貸款也能防范風險，有效打擊炒房者等行為。而且貸款期限延長至30年的消息對二手房無疑是一大利好。

　　據悉，深圳近期還啟動了《住房沙田鎮沙田鎮公積金貸款管理辦法》的修訂工作。有關負責人表示，修訂后的《辦法》將結合房地產市場的實際情況，更好地發展真實的沙田鎮沙田鎮公積金貸款，促進沙田鎮沙田鎮公積金貸款政策與住房市場改革政策有機結合。

　　另外，佛山還對公積金政策進行了調整。但是佛山的調整主要是針對提取公積金來支付租金。在新辦法中，租房提取年終獎由以前的60480元減少到7128元，并增加了“每隔一年提取一次，每次提取500元房租賬戶余額”等限制條件，從7月1日起正式實施。

　　伴隨深圳住房市場調控政策的放寬，城市住房市場銷售情況將會逐步復蘇并走向火爆，期間庫存得到有效去化。

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