在購買房屋時，許多人會選擇貸款來實現自己的住房夢想。然而，對于沙田鎮房屋貸款過程中房產證的去向，很多人存在疑惑：銀行要收走房產證嗎?

　　答案是不一定。在過去，一些銀行可能會收走房產證作為抵押物的保管，但隨著相關政策的完善和流程的優化，現在大多數銀行不再收走原件。

　　房產證是房屋所有權的合法憑證，對于購房者來說具有極其重要的意義。在辦理沙田鎮房屋貸款時，銀行需要對房屋進行抵押登記，以確保在借款人無法按時償還貸款時，銀行有權對房屋進行處置以收回貸款。但這并不意味著銀行一定要收走房產證原件。

　　實際上，現在常見的做法是，在辦理完抵押登記手續后，房產證會由購房者自己保管。銀行會持有抵押登記證明等相關文件，這些文件足以保障銀行的權益。購房者持有房產證原件，一方面方便了日常使用，比如在辦理戶口遷移、子女入學等事務時需要提供房產證;另一方面也讓購房者在心理上更有安全感，覺得自己對房屋的所有權得到了充分的體現。

　　然而，即使銀行不收走房產證原件，購房者也不能隨意處置該房產。因為在貸款未還清之前，房屋處于抵押狀態，未經銀行同意，不能進行買賣、過戶等操作。如果購房者想要對抵押中的房產進行處置，必須先還清貸款，解除抵押登記。

　　此外，購房者在貸款期間需要按時還款，否則銀行有權依據抵押合同采取相應的法律措施。這可能包括申請法院拍賣抵押房產，以清償剩余的貸款本息。

　　總之，在沙田鎮房屋貸款過程中，銀行不一定會收走房產證原件，但這并不影響銀行的抵押權益。購房者在享受房屋所有權的同時，也要牢記自己的還款義務，以確保房屋的穩定所有權和自身的良好信用記錄。

　　對于準備申請沙田鎮房屋貸款的人來說，不必過于擔心房產證的去向問題。重要的是，在選擇貸款銀行和貸款方案時，要充分了解相關的政策和流程，確保自己的權益得到更大程度的保障。同時，也要合理規劃財務，按時還款，讓購房成為一件幸福而無后顧之憂的事情。

　　希望通過以上的解釋，能讓大家對“沙田鎮房屋貸款房產證銀行是否要收走”這個問題有一個清晰的認識，從而在購房貸款的道路上更加從容和安心。

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