有心購房的群眾是不是有這種經歷，司法拍賣房子便宜一點，但是卻必須全額付款付款，這讓許多群眾“望房興嘆”，觸手tv不如。（詳細信息進一步了解沙田鎮房屋抵押借款房管局能產權過戶嗎可查看更多）

這一情況要影響了，4月16日早上，新鄉市紅旗區法院召開新聞發布會暨“網拍模特貸”啟動式，發布“司法部門司法拍賣借款”這一司法部門措施。這就意味著在以后的法院拍賣中，競拍者在資金短缺難的情形下，能通過申請辦理貸款的方式，拍下來法院拍賣擔保物，爽快“檢漏”。

“網絡司法拍賣價錢比較低、省時省力、公開化、零提成，獲得了整個社會普遍認同。自2014年5月，紅旗轎車人民法院全部待處理資產均通過互聯網司法拍賣平臺進行交易。”河南紅旗轎車法院執行局長沈志勇詳細介紹，迄今年4月13日，其人民法院共法院拍賣5048次，成交額2.1億人民幣，比傳統競拍共節約提成1050萬余元。

但是，因為拍品必須一次性付清全額付款，尤其是在牽涉到房子等標底時，總價格比較高，執行法院和銀行貸款分別出自于減少風險考慮而發生的時間節點里的困局，促使房子網絡司法拍賣中不能直接開展住房貸款，許多競拍人只能“望房興嘆”，能夠降低競拍人對房屋網絡司法拍賣的關注度和網拍模特的變現率。

針對這一難題，紅旗區法院積極主動協調工作，與阿里集團、廣發行新鄉市支行、中國人壽財險新鄉市中心支公司及河南省慶善助拍互聯網技術有限責任公司“五力合一”，一同發布“司法部門司法拍賣借款”體制，根據阿里集團司法拍賣平臺，對每一個涉及到河南市區的拍賣標的引進借款體制，針對合同款相對較高的定居用地、商用房、工業用房、國有土地出讓等拍賣標的，可從根本上解決競拍中資金短板。

以房子為例子，凡具有相對應的消費及貸款資格，完全民事行為能力的意愿競拍人，都可根據阿里拍賣網頁頁面遞交申請貸款。廣發行將于兩至三個工作日內回應審批結果與貸款額，意愿競拍人報考、競價完成后，然后再進行線下邊簽，金融機構都將重新進行復核，面審并復核完成后，由中國人壽財險有限責任公司擔負階段性擔保，金融機構在法院標準的交款期限內將借款交進人民法院。

河南省慶善助拍互聯網技術有限責任公司做為服務中心，給予司法部門資產安全輔拍一站式服務，幫助購房人申請辦理解除限制、產權過戶、抵押流程后，購房人便能依據以前挑選的形式進行還貸。

“本次‘法拍貸’引進中國人壽財險有限責任公司這一保險機制，讓競拍者買了安心，讓銀行貸款的放心。”廣發行新鄉市支行黨支書、責任人司磊說，“法拍貸”將有效改善購房人的經濟壓力，讓廣大有心參拍者參加網絡司法拍賣。廣發行也會以紅旗轎車人民法院為示范點，逐漸輻射源我市，為更多競拍者服務項目，最大程度提高網絡司法拍賣的參與性、成交轉化率。

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